기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 진천군 장관리
우주동백2차아파트 관리비 명세서
충청북도 진천군 장관2길 153
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,102원 진천군 대비 ▲높음 5%
- 395세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 395세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.12.31 (30년차)
- 관리비부과면적
- 28,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우주건설
- 주차
- 254대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)백운에프엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,267원 |
합계의 20%
|
420.6 | 11,955,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,485원 | ▼낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 | 395.9 | 11,251,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 833원 | ▲높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.6 | 329,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 645원 | ▲높음 153% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 9.0 | 254,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | ▲높음 110% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 183원 | ▼낮음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 2.5 | 72,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,830원 |
합계의 22%
|
470.1 | 13,362,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,255원 | ▲높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 | 212.0 | 6,025,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,728원 | ▼낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 | 218.6 | 6,212,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 937원 | ▲높음 210% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 13.0 | 370,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,170원 | ▼낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 16.3 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 741원 | ▲높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.3 | 292,880 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,254원 |
합계의 6%
|
128.6 | 3,655,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,785원 | ▲높음 233% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 80.4 | 2,285,010 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,470원 | ▲높음 200% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 48.2 | 1,370,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,353원 |
합계의 33%
|
699.8 | 19,889,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,497원 | ▼낮음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 | 62.5 | 1,776,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,162원 | ▼낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 349.7 | 9,939,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,782원 | ▲높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 | 149.8 | 4,258,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,076원 | ▲높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 28.8 | 820,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,600원 | ▲높음 73% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 36.1 | 1,027,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,519원 | ▲높음 152% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 21.1 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,717원 | ▲높음 250% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 51.7 | 1,468,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,540원 |
합계의 18%
|
382.7 | 10,878,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,540원 | ▲높음 155% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 382.7 | 10,878,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,244원 | 중앙값 2,008원/㎡ ▲높음 5% | 2,102 | 59,741,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,779,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,853만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 3,467원
월 부과액의
9개월
월 10,878,400원 부과 · 946,000원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 80건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.12 | 우주동백2차아파트 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 | 일진소방주식회사 | 3,800,000원 | 25.02.12 ~ 25.03.28 |
| 2024.12.23 | 우주동백2차아파트 소방수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 | 일진소방주식회사 | 6,500,000원 | 24.12.28 ~ 25.01.15 |
| 2024.10.28 | 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 | 즁원엘리베이터 | 2,200,000원 | 24.10.28 ~ 24.11.15 |
| 2024.10.28 | 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 | 즁원엘리베이터 | 2,200,000원 | 24.10.28 ~ 24.11.15 |
| 2024.10.23 | ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,수동조작 불가 사유 | 하나전기 | 5,950,000원 | 24.10.23 ~ 24.11.12 |
| 2024.08.12 | 201동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 즁원엘리베이터 | 2,200,000원 | 24.08.12 ~ 24.08.14 |
| 2024.07.09 | 프리액션밸브교체 및 발신기 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 소방시설 작동점검 후 지적사항 보수(스프링 쿨러 작동 문제) | 충북소방 | 2,750,000원 | 24.07.10 ~ 24.07.15 |
| 2024.04.05 | 감압밸브긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 청세설비 | 12,800,000원 | 24.04.05 ~ 24.04.11 |
| 2024.03.06 | 소화용수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 수도건설주식회사 | 9,000,000원 | 24.03.06 ~ 24.03.12 |
| 2024.02.21 | 오수관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 201동 1층과 2층사이 오수관 누수로 긴급 공사 | 제일설비 | 400,000원 | 24.02.21 ~ 24.02.21 |
| 2024.02.02 | 엘리베이터 실내 비상통화장치(IP폰)교체공사 및 ELD배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 중원엘리베이터 | 2,445,455원 | 24.02.02 ~ 24.02.02 |
| 2024.01.26 | 승강기 자동구출운전장치 ELD메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 현대엘리베이터 | 3,140,000원 | 24.01.26 ~ 24.01.26 |
| 2024.01.24 | 방송연동 엠프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급사용항목(소방점검 지적사항) | 우리에스텍 | 3,700,000원 | 24.01.24 ~ 24.01.24 |
| 2023.12.05 | 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 비교견적 최저가 | (주)충북소방 | 2,600,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.08 | 비상발전기 냉각수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선에 따른 선 조치 후 입대의 사후승인 | (주)고려발전기 | 1,500,000원 | 23.11.09 ~ 23.11.09 |
| 2023.06.26 | 승강기 V-CON BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론에 마련한 장기수선충당금 긴급수선 사용근거에따라 입주자대표회의 의결을통해 선집행하고, 차기 장기수선계획 검토 및 조정시 장기수선계획에 반영. | (주)중원엘리베이터 | 1,220,000원 | 23.06.26 ~ 23.09.30 |
| 2023.06.23 | 재활용품 매가(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6번항목에의한 입주자대표회의 의결 계약 | 위더스산업 | 3,792,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.03.06 | 지하주차장 내부 벽,천정 균열보수 및 누수보위 보수공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사인 외벽재도장 및 옥상방수공사의 연장선상에있는 추가 공사를 본 공사 금액의 10% 이내에서 현재의 시공자인 (주)우담씨엔씨와 수의계약 실시함 | (주)우담씨엔씨 | 6,900,000원 | 23.03.20 ~ 23.04.07 |
| 2023.02.07 | 프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론에 마련한 장기수선충당금 긴급수선 사용근거에따라 입주자대표회의 의결을통해 선집행하고, 차기 장기수선계획 검토 및 조정시 장기수선계획에 반영. | (주)삼성방재 | 1,940,000원 | 23.02.07 ~ 23.02.28 |
| 2023.01.10 | 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론에 마련한 장기수선충당금 긴급수선 사용근거에따라 입주자대표회의 의결을통해 선집행하고, 차기 장기수선계획 검토 및 조정시 장기수선계획에 반영. | 청세설비 | 2,352,000원 | 23.01.10 ~ 23.01.31 |
| 2023.01.06 | 소방회로 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론에 마련한 장기수선충당금 긴급수선 사용근거에따라 입주자대표회의 의결을통해 선집행하고, 차기 장기수선계획 검토 및 조정시 장기수선계획에 반영. | (주)삼성방재 | 917,000원 | 23.01.06 ~ 23.01.31 |
| 2022.12.15 | 방송 엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론에 마련한 장기수선충당금 긴급수선 사용근거에따라 입주자대표회의 의결을통해 선집행하고, 차기 장기수선계획 검토 및 조정시 장기수선계획에 반영. | (주)인터엠 충북대리점 | 620,000원 | 22.12.15 ~ 22.12.30 |
| 2022.11.28 | 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 계약 | (주)삼성방재 | 1,180,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.11.25 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 계약 | 위더스산업 | 948,000원 | 23.01.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.11.03 | 경로당/관리사무소 도시가스 공급관 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 계약 | 동양가스설비 | 4,850,000원 | 22.11.03 ~ 22.12.02 |
| 2022.08.29 | 승강기 COP보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론에 마련한 장기수선충당금 긴급수선 사용근거에따라 입주자대표회의 의결을통해 선집행하고, 차기 장기수선계획 검토 및 조정시 장기수선계획에 반영. | (주)중원엘리베이터 | 697,000원 | 22.09.08 ~ 22.11.08 |
| 2022.06.27 | 화재 비상 방송 판넬 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론에 마련한 장기수선충당금 긴급수선 사용근거에따라 입주자대표회의 의결을통해 선집행하고, 차기 장기수선계획 검토 및 조정시 장기수선계획에 반영. | (주)인터엠 충북대리점 | 480,000원 | 22.06.27 ~ 22.07.29 |
| 2022.06.02 | 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 계약 | 세솔나무병원 | 363,636원 | 22.06.02 ~ 22.08.12 |
| 2022.06.02 | 소방시설 작동기능수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 계약 | (주)삼성방재 | 800,000원 | 22.06.02 ~ 22.07.29 |
| 2022.05.26 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 재계약(1회 740,000원 * 년6회) 2년 | 태경산업 | 8,880,000원 | 22.06.28 ~ 24.06.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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