기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

우주동백2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 153

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,022원 진천군 대비 높음 4%
  • 395세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
28,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우주건설
주차
254대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580205
우주동백2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,854원 428.8 12,187,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,633원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 397.9 11,310,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 413,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 107,860
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 3.8 107,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 248,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,594원 466.9 13,269,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,850원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 206.4 5,865,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,896원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 220.9 6,278,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 높음 94% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,170원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 292,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,254원 128.6 3,655,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,785원 높음 312% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 80.4 2,285,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,470원 높음 121% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 48.2 1,370,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,286원 615.4 17,492,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,509원 낮음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 48.8 1,386,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,143원 낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 293.8 8,351,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -198원 비교 자료 없음 -2.8 -78,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,819원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 136.5 3,878,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,987원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.6 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,600원 높음 72% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.1 1,027,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 97% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.2 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,717원 높음 245% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 51.7 1,468,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 3.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,540원 382.7 10,878,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,540원 높음 145% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 382.7 10,878,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,529원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 4% 2,022 57,483,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 739,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,974만 25.01
  2. 5,970만 25.02
  3. 5,884만 25.03
  4. 5,806만 25.04
  5. 5,748만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,353만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,698원
월 부과액의 1년 월 10,878,400원 부과 · 5,247,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.12 우주동백2차아파트 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 일진소방주식회사 3,800,000원 25.02.12 ~ 25.03.28
2024.12.23 우주동백2차아파트 소방수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 일진소방주식회사 6,500,000원 24.12.28 ~ 25.01.15
2024.10.28 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2024.10.28 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2024.10.23 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,수동조작 불가 사유 하나전기 5,950,000원 24.10.23 ~ 24.11.12
2024.08.12 201동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.08.12 ~ 24.08.14
2024.07.09 프리액션밸브교체 및 발신기 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 소방시설 작동점검 후 지적사항 보수(스프링 쿨러 작동 문제) 충북소방 2,750,000원 24.07.10 ~ 24.07.15
2024.04.24 지하주차장 캐노피 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,600,000원 –
2024.04.23 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2024.04.05 감압밸브긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 청세설비 12,800,000원 24.04.05 ~ 24.04.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법