기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

우주동백2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 153

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,161원 진천군 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 395세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
28,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우주건설
주차
254대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580205
우주동백2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,833원 428.5 12,178,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,188원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 465.9원 대비 405.6 11,529,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.9 422,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 77,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 149,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,233원 475.7 13,521,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,164원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 224.6 6,384,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,054원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 209.2 5,946,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,337원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 18.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 292,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,785원 136.0 3,865,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,772원 높음 270% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 80.2 2,280,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,013원 높음 157% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 55.8 1,585,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,099원 737.9 20,974,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,165원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 44.0 1,250,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,436원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 395.2 11,232,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,127원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 168.5 4,790,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.4 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,600원 높음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.1 1,027,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 높음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 435,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,694원 높음 220% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 51.3 1,459,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,540원 382.7 10,878,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,540원 높음 83% 진천군 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 382.7 10,878,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,490원 중앙값 2,161원/㎡ 0% 2,161 61,418,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,408,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,247만 25.08
  2. 6,345만 25.09
  3. 5,984만 25.10
  4. 5,898만 25.11
  5. 5,936만 25.12
  6. 6,129만 26.01
  7. 6,248만 26.02
  8. 5,754만 26.03
  9. 5,805만 26.04
  10. 5,708만 26.05
  11. 5,834만 26.06
  12. 6,142만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,667,530원
2026년 7월
61,418,400원

세대당 ▼ -630원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,065만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,522원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,878,400원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,882원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.12 우주동백2차아파트 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 일진소방주식회사 3,800,000원 25.02.12 ~ 25.03.28
2024.12.23 우주동백2차아파트 소방수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 일진소방주식회사 6,500,000원 24.12.28 ~ 25.01.15
2024.10.28 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2024.10.28 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2024.10.23 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,수동조작 불가 사유 하나전기 5,950,000원 24.10.23 ~ 24.11.12
2024.08.12 201동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.08.12 ~ 24.08.14
2024.07.09 프리액션밸브교체 및 발신기 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 소방시설 작동점검 후 지적사항 보수(스프링 쿨러 작동 문제) 충북소방 2,750,000원 24.07.10 ~ 24.07.15
2024.04.24 지하주차장 캐노피 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,600,000원 –
2024.04.23 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2024.04.05 감압밸브긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 청세설비 12,800,000원 24.04.05 ~ 24.04.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법