기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

우주동백2차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 153

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,170원 진천군 대비 0%
  • 395세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
28,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우주건설
주차
254대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580205
우주동백2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,781원 427.8 12,158,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,713원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 399.0 11,341,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.9 453,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 107,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 256,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,050원 473.2 13,449,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,388원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 213.8 6,078,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,648원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 217.5 6,180,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,337원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 18.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 292,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,254원 128.6 3,655,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,785원 높음 312% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 80.4 2,285,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,470원 높음 116% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.2 1,370,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,494원 757.3 21,525,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,648원 낮음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 36.8 1,045,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,747원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 537.6원 대비 441.2 12,540,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -760원 비교 자료 없음 -10.6 -300,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,043원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 153.5 4,361,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.9 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,600원 높음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.1 1,027,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 97% 진천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.7 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,717원 높음 206% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 51.7 1,468,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,540원 382.7 10,878,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,540원 높음 108% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 382.7 10,878,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,120원 중앙값 2,170원/㎡ 0% 2,170 61,667,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,620,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,974만 25.01
  2. 5,970만 25.02
  3. 5,884만 25.03
  4. 5,806만 25.04
  5. 5,748만 25.05
  6. 5,803만 25.06
  7. 6,167만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,423만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,426원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,878,400원 부과 · 1,096,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,216원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.12 우주동백2차아파트 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 일진소방주식회사 3,800,000원 25.02.12 ~ 25.03.28
2024.12.23 우주동백2차아파트 소방수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2 ]의 11호 일진소방주식회사 6,500,000원 24.12.28 ~ 25.01.15
2024.10.28 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2024.10.28 203동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 승강기 운행 불가 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.10.28 ~ 24.11.15
2024.10.23 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,수동조작 불가 사유 하나전기 5,950,000원 24.10.23 ~ 24.11.12
2024.08.12 201동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 즁원엘리베이터 2,200,000원 24.08.12 ~ 24.08.14
2024.07.09 프리액션밸브교체 및 발신기 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 소방시설 작동점검 후 지적사항 보수(스프링 쿨러 작동 문제) 충북소방 2,750,000원 24.07.10 ~ 24.07.15
2024.04.24 지하주차장 캐노피 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,600,000원 –
2024.04.23 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2024.04.05 감압밸브긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 청세설비 12,800,000원 24.04.05 ~ 24.04.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법