기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 신천리

음성신천 휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 음성군 중앙로40번길 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,882원 음성군 대비 낮음 4%
  • 516세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
30,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980104
음성신천 휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,236원 540.7 16,633,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,494원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 511.5 15,734,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 458,345
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 138,943
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.4 41,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 71% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 20,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 239,467
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,323원 626.0 19,258,594
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,109원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 203.1 6,248,173
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,597원 높음 76% 음성군 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 379.0 11,660,309
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 206,107
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.2 1,144,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 934원 15.7 481,761
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.3 163,507
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 617원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.3 318,254
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,712원 699.7 21,523,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,851원 높음 74% 음성군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 198.8 6,115,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,583원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 328.5 10,105,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 380원 비교 자료 없음 6.4 195,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,408원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 124.3 3,822,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,812원 높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.4 935,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 93% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 1.0 29,833
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,205원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 4% 1,882 57,897,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,389만 25.01
  2. 6,687만 25.02
  3. 5,790만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 19억 4,328만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) KB손해보험 2,738,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.04.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)코리아환경산업 1,460,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.09 2026년 청주산남2-1 외 20 개 단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 성도C&D 1,168,560원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.04.09 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)충북디자인기획 700,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2025.12.15 재난배상책임보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) DB손해보험 325,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2 외 19개단지 공동주택 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026년 제천하소4외 7개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
2025.11.11 2026년 제천하소4외 8개단지 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 460,820,760원 –
2025.08.14 폐의류(헌옷 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 1,733,760원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.08.14 재활용품(고철 및 파지 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 2,600,640원 25.08.24 ~ 27.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법