기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 신천리

음성신천 휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 음성군 중앙로40번길 16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,943원 음성군 대비 낮음 7%
  • 516세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
30,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980104
음성신천 휴먼시아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,971원 620.1 19,077,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,453원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 594.7 18,293,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.5 383,733
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 132,284
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.4 41,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.7 20,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 204,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,672원 631.9 19,438,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,276원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 205.9 6,334,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,819원 높음 75% 음성군 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 382.7 11,774,453
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 185,559
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 37.2 1,144,006
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,028원 17.2 530,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 668원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 11.2 344,537
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 361원 낮음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.0 186,031
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,192원 674.2 20,739,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,379원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 90.2 2,775,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,276원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 407.2 12,526,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,653원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 133.2원 대비 145.1 4,464,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,827원 높음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.6 942,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 93% 음성군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 1.0 29,833
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,863원 중앙값 2,099원/㎡ 낮음 7% 1,943 59,785,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 272,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,389만 25.01
  2. 6,687만 25.02
  3. 5,790만 25.03
  4. 5,714만 25.04
  5. 5,525만 25.05
  6. 5,666만 25.06
  7. 5,979만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 19억 4,328만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) KB손해보험 2,738,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.04.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)코리아환경산업 1,460,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.09 2026년 청주산남2-1 외 20 개 단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 성도C&D 1,168,560원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.04.09 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)충북디자인기획 700,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2025.12.15 재난배상책임보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) DB손해보험 325,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2 외 19개단지 공동주택 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026년 제천하소4외 7개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
2025.11.11 2026년 제천하소4외 8개단지 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 460,820,760원 –
2025.08.14 폐의류(헌옷 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 1,733,760원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.08.14 재활용품(고철 및 파지 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 2,600,640원 25.08.24 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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