기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 신천리

음성신천 휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 음성군 중앙로40번길 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,835원 음성군 대비 낮음 5%
  • 516세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
30,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980104
음성신천 휴먼시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,997원 620.6 19,090,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,037원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 604.5 18,594,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 120원 낮음 85% 음성군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.0 61,854
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.6 141,573
A04 피복비 직원 근무복 251원 높음 469% 음성군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 129,506
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 2.4 72,983
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.9 89,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,584원 580.1 17,845,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,428원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 191.7 5,896,851
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,482원 높음 63% 음성군 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 343.5 10,568,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 164,218
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,356원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.5 1,215,531
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 985원 16.5 508,099
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -945원 비교 자료 없음 -15.9 -487,676
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,930원 높음 75% 음성군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 32.4 995,775
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,862원 618.3 19,020,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,251원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 88.1 2,709,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,411원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 342.4 10,532,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 354원 비교 자료 없음 5.9 182,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,069원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 152.1 4,679,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,739원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.2 897,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 0.6 19,263
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,427원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 5% 1,835 56,464,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,389만 25.01
  2. 6,687만 25.02
  3. 5,790만 25.03
  4. 5,714만 25.04
  5. 5,525만 25.05
  6. 5,666만 25.06
  7. 5,979만 25.07
  8. 6,417만 25.08
  9. 6,360만 25.09
  10. 5,678만 25.10
  11. 5,840만 25.11
  12. 5,646만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 19억 4,328만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) KB손해보험 2,738,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.04.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)코리아환경산업 1,460,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.09 2026년 청주산남2-1 외 20 개 단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 성도C&D 1,168,560원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.04.09 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)충북디자인기획 700,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2025.12.15 재난배상책임보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) DB손해보험 325,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2 외 19개단지 공동주택 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026년 제천하소4외 7개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
2025.11.11 2026년 제천하소4외 8개단지 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 460,820,760원 –
2025.08.14 폐의류(헌옷 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 1,733,760원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.08.14 재활용품(고철 및 파지 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 2,600,640원 25.08.24 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법