기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 신천리

음성신천 휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 음성군 중앙로40번길 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,796원 음성군 대비 낮음 8%
  • 516세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
30,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980104
음성신천 휴먼시아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,660원 564.6 17,368,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,873원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 534.6 16,446,635
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 높음 26% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.6 481,392
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 140,784
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.4 41,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 20,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 237,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,979원 637.0 19,597,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,136원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 203.6 6,261,921
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,267원 높음 77% 음성군 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 390.3 12,005,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 185,559
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 37.2 1,144,006
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,027원 17.2 530,146
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 820원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.8 423,256
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 207원 낮음 85% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 3.5 106,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,410원 577.2 17,755,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,814원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 64.0 1,968,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,795원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 332.0 10,214,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,325원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 139.6 4,295,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,836원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.8 947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 581원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 93% 음성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 1.0 29,833
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,077원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 8% 1,796 55,251,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 286,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,389만 25.01
  2. 6,687만 25.02
  3. 5,790만 25.03
  4. 5,714만 25.04
  5. 5,525만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 19억 4,328만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) KB손해보험 2,738,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.04.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)코리아환경산업 1,460,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.09 2026년 청주산남2-1 외 20 개 단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 성도C&D 1,168,560원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.04.09 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)충북디자인기획 700,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2025.12.15 재난배상책임보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) DB손해보험 325,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2 외 19개단지 공동주택 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.11 2026년 제천하소4외 7개단지 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
2025.11.11 2026년 제천하소4외 8개단지 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 460,820,760원 –
2025.08.14 폐의류(헌옷 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 1,733,760원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.08.14 재활용품(고철 및 파지 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 2,600,640원 25.08.24 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법