기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소한진신세대아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대성로77번길 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,540원 음성군 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 234세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
12,734㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설주식회사
주차
235대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982403
대소한진신세대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,694원 361.9 4,608,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,200원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 316.1 4,024,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.9 202,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 36,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 513% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.8 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 106% 음성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.2 269,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,480원 596.9 7,600,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,429원 낮음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 136.5 1,738,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,546원 높음 123% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 432.7 5,509,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,093원 112.0 1,425,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,418원 높음 156% 음성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 44.4 565,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 146% 음성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 67.5 860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,317원 998.1 12,710,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,287원 높음 855% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 795.4 10,129,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,646원 비교 자료 없음 67.0 853,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,646원 낮음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 67.0 853,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.8 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 높음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.2 244,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 470.7 5,993,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 135% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 470.7 5,993,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,197원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 14% 2,540 32,338,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,488,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,099만 25.09
  2. 2,797만 25.10
  3. 2,751만 25.11
  4. 2,838만 25.12
  5. 3,004만 26.01
  6. 3,019만 26.02
  7. 2,738만 26.03
  8. 2,744만 26.04
  9. 2,676만 26.05
  10. 2,860만 26.06
  11. 3,153만 26.07
  12. 3,234만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
31,965,507원
2026년 8월
32,338,150원

세대당 ▲ +1,592원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,721만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 13,916원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,993,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,439원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,031만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)브이씨리싸이클 1,404,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 지하주차장 천정 빗물받이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한국닥트 2,727,272원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.03.23 지상차선도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 도원씨엔씨 4,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.23
2025.12.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)프로소방 2,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2019.08.27 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 2회의 유찰(재공고시 2개업체 현장설명회 참석), 2개업체 견적비교 결정, 마감일 1개업체가 입찰서 미제출로 부득이 수의계약 확정 현대엘리베이터(주) 193,200,000원 19.08.27 ~ 20.03.31
2015.09.04 개인하수처리시설 기술관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 관리업체 해명환경(주) 270,000원 15.09.01 ~ 17.08.31
2015.09.03 수중펌프, 소방펌프수리 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아모터 3,090,000원 15.09.09 ~ 15.09.10
2015.05.12 소방설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방서 일정에 따라 긴급공사 일진소방주식회사 9,230,000원 15.05.19 ~ 15.05.30
2014.12.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 광성산업(주) 181,820원 15.01.01 ~ 17.12.31
2014.10.31 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 동일전기(주) 272,730원 14.11.01 ~ 16.10.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법