기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소한진신세대아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대성로77번길 15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,110원 음성군 대비 높음 8%
  • 234세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
12,734㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설주식회사
주차
235대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982403
대소한진신세대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,414원 356.8 4,542,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,599원 낮음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 305.0 3,884,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.9 202,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 37,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 259% 음성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 32.8 418,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,034원 588.7 7,496,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,288원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 152.3 1,939,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,242원 높음 85% 음성군 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 408.7 5,204,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,623원 103.3 1,315,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,670원 높음 95% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.7 390,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,953원 높음 214% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 72.6 925,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,120원 590.2 7,515,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,544원 높음 361% 음성군 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 395.9 5,041,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,457원 비교 자료 없음 63.5 808,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,457원 낮음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 63.5 808,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,763원 높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.4 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 높음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,045원 높음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.2 244,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 470.7 5,993,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 114% 음성군 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 470.7 5,993,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,805원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 8% 2,110 26,864,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,101만 25.01
  2. 2,744만 25.02
  3. 2,639만 25.03
  4. 2,725만 25.04
  5. 2,686만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,590만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 7,531원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,993,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,317원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,031만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)브이씨리싸이클 1,404,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 지하주차장 천정 빗물받이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한국닥트 2,727,272원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.03.23 지상차선도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 도원씨엔씨 4,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.23
2025.12.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)프로소방 2,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.07.13 CCTV교체 및 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 기술 요구사항과 구체적인 공사방법 요구내역 충족 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2023.07.12 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 특허기술 요구사항과 공사방법요구내역 충족 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 87,400,000원 –
2020.03.02 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가를 제시한 동남비철금속에 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,352,000원 –
2019.08.27 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 2회의 유찰(재공고시 2개업체 현장설명회 참석), 2개업체 견적비교 결정, 마감일 1개업체가 입찰서 미제출로 부득이 수의계약 확정 현대엘리베이터(주) 193,200,000원 19.08.27 ~ 20.03.31
2017.05.12 101동 옥상방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 성적우수 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 17.05.22 ~ 17.06.10
2017.04.11 옥상방수 및 재도장공사(균열보수포함) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가 우수 경쟁입찰 낙찰 111,390,000원 17.05.01 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법