기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소한진신세대아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대성로77번길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,161원 음성군 대비 높음 13%
  • 234세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
12,734㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설주식회사
주차
235대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982403
대소한진신세대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,505원 376.8 4,798,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,420원 낮음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 320.1 4,076,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,282원 높음 234% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 41.9 534,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 36,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 151,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,332원 575.8 7,331,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,606원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 139.8 1,779,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,222원 높음 90% 음성군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 408.4 5,199,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,918원 90.4 1,150,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,242원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.8 290,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 247% 음성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 67.5 860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,213원 647.1 8,239,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,673원 높음 397% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 435.0 5,539,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,960원 비교 자료 없음 72.8 926,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,960원 낮음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 72.8 926,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,720원 높음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.6 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 높음 79% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,045원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.2 244,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 470.7 5,993,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 135% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 470.7 5,993,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,581원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 13% 2,161 27,514,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,101만 25.01
  2. 2,744만 25.02
  3. 2,639만 25.03
  4. 2,725만 25.04
  5. 2,686만 25.05
  6. 2,768만 25.06
  7. 3,058만 25.07
  8. 3,197만 25.08
  9. 3,099만 25.09
  10. 2,797만 25.10
  11. 2,751만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,844만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 10,087원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,993,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,315원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,031만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)브이씨리싸이클 1,404,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 지하주차장 천정 빗물받이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한국닥트 2,727,272원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.03.23 지상차선도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 도원씨엔씨 4,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.23
2025.12.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)프로소방 2,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.07.13 CCTV교체 및 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 기술 요구사항과 구체적인 공사방법 요구내역 충족 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2023.07.12 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 특허기술 요구사항과 공사방법요구내역 충족 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 87,400,000원 –
2020.03.02 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가를 제시한 동남비철금속에 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,352,000원 –
2019.08.27 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 2회의 유찰(재공고시 2개업체 현장설명회 참석), 2개업체 견적비교 결정, 마감일 1개업체가 입찰서 미제출로 부득이 수의계약 확정 현대엘리베이터(주) 193,200,000원 19.08.27 ~ 20.03.31
2017.05.12 101동 옥상방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 성적우수 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 17.05.22 ~ 17.06.10
2017.04.11 옥상방수 및 재도장공사(균열보수포함) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가 우수 경쟁입찰 낙찰 111,390,000원 17.05.01 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법