기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소한진신세대아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대성로77번길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,476원 음성군 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 234세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
12,734㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설주식회사
주차
235대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982403
대소한진신세대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,718원 380.7 4,848,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,338원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 534.2원 대비 355.4 4,524,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.3 207,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 35,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 79,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,020원 661.9 8,428,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,759원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 179.3 2,283,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,756원 높음 128% 음성군 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 454.9 5,792,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 27.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,093원 112.0 1,425,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,418원 높음 223% 음성군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 44.4 565,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 167% 음성군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 67.5 860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,294원 850.7 10,832,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,502원 높음 658% 음성군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 652.4 8,307,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,538원 비교 자료 없음 65.0 827,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,538원 낮음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 65.0 827,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,816원 높음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.4 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 높음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.2 244,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 470.7 5,993,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 135% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 470.7 5,993,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,739원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 19% 2,476 31,528,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,492,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,197만 25.08
  2. 3,099만 25.09
  3. 2,797만 25.10
  4. 2,751만 25.11
  5. 2,838만 25.12
  6. 3,004만 26.01
  7. 3,019만 26.02
  8. 2,738만 26.03
  9. 2,744만 26.04
  10. 2,676만 26.05
  11. 2,860만 26.06
  12. 3,153만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,575,660원
2026년 7월
31,528,840원

세대당 ▲ +4,073원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,121만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 13,446원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,993,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,031만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)브이씨리싸이클 1,404,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 지하주차장 천정 빗물받이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한국닥트 2,727,272원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.03.23 지상차선도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 도원씨엔씨 4,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.23
2025.12.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)프로소방 2,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2019.08.27 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 2회의 유찰(재공고시 2개업체 현장설명회 참석), 2개업체 견적비교 결정, 마감일 1개업체가 입찰서 미제출로 부득이 수의계약 확정 현대엘리베이터(주) 193,200,000원 19.08.27 ~ 20.03.31
2015.09.04 개인하수처리시설 기술관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 관리업체 해명환경(주) 270,000원 15.09.01 ~ 17.08.31
2015.09.03 수중펌프, 소방펌프수리 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아모터 3,090,000원 15.09.09 ~ 15.09.10
2015.05.12 소방설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방서 일정에 따라 긴급공사 일진소방주식회사 9,230,000원 15.05.19 ~ 15.05.30
2014.12.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 광성산업(주) 181,820원 15.01.01 ~ 17.12.31
2014.10.31 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 동일전기(주) 272,730원 14.11.01 ~ 16.10.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법