기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

아침도시 관리비 명세서

충청북도 충주시 만리산10길 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,078원 충주시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 243세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
23,677㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
301대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38011001
아침도시 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,864원 460.4 10,901,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,096원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 432.0 10,229,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 277,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 68,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 92% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.0 285,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,438원 620.3 14,686,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,776원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 192.7 4,562,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,765원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 397.8 9,419,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.7 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,508원 159.2 3,768,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,488원 높음 281% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 117.9 2,791,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,848원 높음 189% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 39.5 935,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.8 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,292원 1,429.6 33,847,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,936원 높음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 102.0 2,414,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,238원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 967.2 22,899,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,021원 비교 자료 없음 -10.5 -248,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,810원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 295.7 7,000,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 552,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.4 411,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 높음 180% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 34.5 816,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,798원 408.4 9,670,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,798원 높음 96% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 408.4 9,670,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,900원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 33% 3,078 72,875,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 401,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,770만 25.09
  2. 6,030만 25.10
  3. 6,144만 25.11
  4. 6,099만 25.12
  5. 6,324만 26.01
  6. 6,475만 26.02
  7. 6,006만 26.03
  8. 6,079만 26.04
  9. 6,012만 26.05
  10. 6,662만 26.06
  11. 6,444만 26.07
  12. 7,288만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,054,456원
2026년 8월
72,875,600원

세대당 ▲ +11,609원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,054만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,426원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,670,890원 부과 · 152,245,792원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,800만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외벽 균열보수 및 재도장, 지하주차장 에폭시 재도장공사 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 338,000,000원 –
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회에서 결의 동성회계법인 1,050,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 영진이노텍 23,040,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.16 보안등 교체/증설 및 선로 보수 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2024.05.02 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 4,804,200원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.02 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 2,148,500원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 50,600원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.04.30 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 미만 에스티안전 2,500,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 미만 대성환경 2,400,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.08 CCTV설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,545,455원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법