기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암부강아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암중앙2로 31

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,880원 충주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 312세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
12,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강건설(주)
주차
106대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076301
호암부강아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,139원 557.3 6,907,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,299원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 511.0 6,333,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 165% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 27.1 335,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 243% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.5 93,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 3.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,208원 584.2 7,240,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,163원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 130.0 1,610,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,325원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 410.9 5,093,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 높음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 860원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.7 268,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 95% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.6 168,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,654원 92.0 1,140,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,654원 높음 189% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 92.0 1,140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,188원 357.2 4,426,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,209원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 80.8 1,001,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,868원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 223.2 2,766,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 높음 94% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.6 292,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,175원 높음 140% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.6 366,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,513원 289.8 3,591,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,513원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 289.8 3,591,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,702원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 7% 1,880 23,306,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,416만 25.08
  2. 2,419만 25.09
  3. 2,358만 25.10
  4. 2,340만 25.11
  5. 2,325만 25.12
  6. 2,322만 26.01
  7. 2,297만 26.02
  8. 2,309만 26.03
  9. 2,352만 26.04
  10. 2,330만 26.05
  11. 2,306만 26.06
  12. 2,331만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,102,080원
2026년 7월
23,306,990원

세대당 ▼ -2,548원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,242만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 9,070원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,591,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동성회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.10 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동성회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.28 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동아송강회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.04.12 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동아송강회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정및타사보다비용저렴 동아송강회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.30 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰및재입찰이 유찰되므로 시방서조건에 부합하는 업체와 수의계약함 현대엘리베이터 148,800,000원 22.09.30 ~ 22.12.31
2022.04.05 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동아송강회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 수령후 저렴한 업체 선정 및 회계감사의 연속성 동아송강회계법인 1,100,000원 21.09.24 ~ 21.10.24
2020.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 수령후 저렴한 업체 선정 및 회계감사의 연속성 동아송강회계법인 1,100,000원 20.08.31 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법