기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 호암동
호암부강아파트 관리비 명세서
충청북도 충주시 호암중앙2로 31
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,920원 충주시 대비 ▲높음 4%
- 312세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 312세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.09.29 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,395㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부강건설(주)
- 주차
- 106대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부건피앤피주식회사
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,789원 |
합계의 27%
|
523.3 | 6,486,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,019원 | ▲높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 | 478.8 | 5,933,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 735원 | ▲높음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 18.5 | 229,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▲높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.5 | 31,150 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 112원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 824원 | ▲높음 189% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 20.7 | 257,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,861원 |
합계의 30%
|
575.5 | 7,132,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,996원 | ▼낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 125.8 | 1,558,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,146원 | ▲높음 68% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 | 406.4 | 5,037,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 321원 | ▲높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 8.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 860원 | ▼낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 21.7 | 268,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 539원 | ▲높음 93% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 13.6 | 168,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,033원 |
합계의 9%
|
177.0 | 2,194,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,680원 | ▲높음 448% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 168.2 | 2,084,260 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 353원 | ▼낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 8.9 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,079원 |
합계의 18%
|
354.4 | 4,392,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,178원 | ▲높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 | 80.0 | 991,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 559원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 174,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,748원 | ▼낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 | 220.2 | 2,729,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 321원 | ▼낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.1 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,273원 | ▲높음 190% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 32.0 | 397,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,513원 |
합계의 15%
|
289.8 | 3,591,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,513원 | ▲높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 289.8 | 3,591,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 76,276원 | 중앙값 1,838원/㎡ ▲높음 4% | 1,920 | 23,797,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 303,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,417만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 5,177원
월 부과액의
1년 6개월
월 3,591,920원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 110만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 | 동성회계법인 | 1,100,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.10 | 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 | 동성회계법인 | 1,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.04.21 | 급수펌프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,490,000원 | – |
| 2024.07.15 | cctv 시스템 교체 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,928,025원 | – |
| 2024.05.28 | 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 | 동아송강회계법인 | 1,100,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.12 | 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 | 동아송강회계법인 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.03.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정및타사보다비용저렴 | 동아송강회계법인 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.09.30 | 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰및재입찰이 유찰되므로 시방서조건에 부합하는 업체와 수의계약함 | 현대엘리베이터 | 148,800,000원 | 22.09.30 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.05 | 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 | 동아송강회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.09.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 수령후 저렴한 업체 선정 및 회계감사의 연속성 | 동아송강회계법인 | 1,100,000원 | 21.09.24 ~ 21.10.24 |
| 2020.08.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 수령후 저렴한 업체 선정 및 회계감사의 연속성 | 동아송강회계법인 | 1,100,000원 | 20.08.31 ~ 20.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법