기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암부강아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암중앙2로 31

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,876원 충주시 대비 0%
  • 312세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
12,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강건설(주)
주차
106대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076301
호암부강아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,542원 517.1 6,409,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,407원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 488.5 6,054,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.5 217,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 25,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 111,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,611원 569.2 7,054,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,996원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 125.8 1,558,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,896원 높음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 400.1 4,959,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 높음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 860원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.7 268,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 92% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.6 168,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,386원 135.6 1,680,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,386원 높음 358% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 135.6 1,680,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,469원 364.2 4,514,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,331원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 83.8 1,039,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 비교 자료 없음 19.7 243,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,183원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 206.0 2,553,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 높음 103% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.4 278,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 높음 136% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.3 400,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,513원 289.8 3,591,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,513원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 289.8 3,591,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,521원 중앙값 1,880원/㎡ 0% 1,876 23,250,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,442만 25.01
  2. 2,479만 25.02
  3. 2,373만 25.03
  4. 2,334만 25.04
  5. 2,380만 25.05
  6. 2,365만 25.06
  7. 2,410만 25.07
  8. 2,416만 25.08
  9. 2,419만 25.09
  10. 2,358만 25.10
  11. 2,340만 25.11
  12. 2,325만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,884만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 7,167원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,591,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동성회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.10 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동성회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.21 급수펌프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,490,000원 –
2024.07.15 cctv 시스템 교체 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,928,025원 –
2024.05.28 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동아송강회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.04.12 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동아송강회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정및타사보다비용저렴 동아송강회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.30 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰및재입찰이 유찰되므로 시방서조건에 부합하는 업체와 수의계약함 현대엘리베이터 148,800,000원 22.09.30 ~ 22.12.31
2022.04.05 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사수수료가가장저렴하고감사의연속성을 고려하여선임 동아송강회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 수령후 저렴한 업체 선정 및 회계감사의 연속성 동아송강회계법인 1,100,000원 21.09.24 ~ 21.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법