기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 연수동
연수아이파크아파트 관리비 명세서
충청북도 충주시 연수로1길 12
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,000원 충주시 대비 ▲높음 1%
- 537세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 537세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.23 (20년차)
- 관리비부과면적
- 74,292㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 877대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,269원 |
합계의 20%
|
399.5 | 29,679,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,496원 | ▼낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 386.7 | 28,727,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 978원 | ▼낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.1 | 525,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 232원 | ▼낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.7 | 124,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 89원 | ▼낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.6 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 474원 | ▼낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 3.4 | 254,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,965원 |
합계의 18%
|
353.9 | 26,294,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,491원 | ▼낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 | 148.1 | 11,003,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,622원 | ▼낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 178.0 | 13,222,070 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 664원 | ▲높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.8 | 356,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,188원 | ▼낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 23.0 | 1,712,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,595원 |
합계의 6%
|
120.0 | 8,911,524 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,933원 | ▲높음 242% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 100.7 | 7,482,284 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,584원 | ▲높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 18.7 | 1,387,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 78원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 41,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 114,406원 |
합계의 41%
|
827.0 | 61,435,921 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 95,970 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,135원 | ▲높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 | 94.9 | 7,053,341 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,226원 | ▲높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 | 464.2 | 34,489,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 72원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 38,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,713원 | ▲높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 | 236.5 | 17,566,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,332원 | ▼낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 16.9 | 1,252,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.2 | 537,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 749원 | ▼낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 5.4 | 402,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,504원 |
합계의 15%
|
300.0 | 22,287,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,504원 | ▲높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 300.0 | 22,287,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,739원 | 중앙값 1,977원/㎡ ▲높음 1% | 2,000 | 148,608,794 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 704,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 8,235만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
127만원
㎡당 9,185원
월 부과액의
2년 7개월
월 22,287,580원 부과 · 2,368,300원 사용
적립률
25.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 5,792만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰의 유효한 입찰성립조건의 3개 업체이상의 구비서류가 이상이 없어 낙찰하게 됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,520,000원 | – |
| 2025.11.04 | 지하주차장 연결계단실 지상구조물 벽칸막이 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체의 입찰관련 구비서류가 완전하고 2개 업체 이상의 유효입찰이므로 일반경쟁 및 최저가입찰을 모두 성립함 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,400,000원 | – |
| 2025.04.15 | 옥탑지붕 아스팔트슁글철거 및 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 8개 업체 응찰하였고 구비서류 및 조건에 이상이 없고 일반경쟁입찰에 조건인 2개 업체이상의 유효한 입찰이 므로 최저가 응찰업체로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,000,000원 | – |
| 2024.09.11 | 시보조금사업 아파트복지관 개선공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 업체가 유효한 입찰로 입찰이 성립되었음. | 경쟁입찰 낙찰 | 25,880,000원 | – |
| 2024.08.13 | 지하주차장 에폭시 도장공사 외 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 3개업체 이상이 유효한 입찰이어야 하며, 확인결과 6개업체 모두 제출서류에 이상이 없어 입찰이 성립되었기에 최저가 응찰 업체로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 299,800,000원 | – |
| 2023.06.07 | 어린이놀이터 바닥교체공사 외 업체선정 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰로 2개이상의 유효한 입찰로 입찰이 성립되어 최저가로 응찰한 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,600,000원 | – |
| 2023.05.22 | 빗물받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 | 경복건설 | 1,163,636원 | 23.05.24 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.16 | 오/배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 | 효성모터 | 2,900,000원 | 23.05.22 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.08 | 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 | (주) 대진소방 | 3,000,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.30 |
| 2023.04.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 | 동아송강회계법인 | 1,550,000원 | 23.04.10 ~ 23.04.11 |
| 2023.03.30 | 보도블럭 부분 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 | 다정주택 | 2,645,000원 | 23.04.03 ~ 23.04.20 |
| 2023.02.28 | 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존용역업체 사업수행평가결과에 의한 수의계약 | 대성광고 | 363,636원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.02.22 | 소나무전지작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰로 2개이상의 유효한 입찰로 입찰이 성립되어 최저가로 응찰한 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,500,000원 | – |
| 2023.01.03 | 연수아이파크A 승강기 바닥 타일 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 | 디자인 지움 | 12,712,713원 | 23.01.03 ~ 23.01.18 |
| 2022.12.20 | 중고의류 및 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 수업수행실적평가결과 이의주민이 없어 대표회의 의결로 재계약함 | 전국무역 | 7,029,818원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.12 | 연수아이파크 A 샷시교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 비교견적 후 수의계약 | 밝은창호 | 2,590,000원 | 22.12.01 ~ 23.01.10 |
| 2022.12.12 | 보육시설 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이용자 설문조사결과 이상이 없고 대표회의 의결로 수의계약함. | 아이좋은 어린이집 | 11,454,545원 | 23.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.12.12 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존용역업체 사업수행실적평가 후 이의가 없어 대표회의 의결 후 수의계약 체결 | 현대엘리베이터(주) | 27,098,182원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.28 | 연수아이파크아파트 소방작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 비교견적 후 수의계약 | (주)대진소방 | 1,000,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.11.28 | 연수아이파크 A 하수관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 | 삼원세정 | 2,700,000원 | 22.11.28 ~ 23.12.15 |
| 2022.11.25 | 연수아이파크 A 전기연차점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 비교견적 후 수의계약 | (주)세한전기 | 1,200,000원 | 22.11.25 ~ 23.11.24 |
| 2022.05.23 | 균열보수(누수) 및 마감공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰( 참여업체없음or미달) | 지유씨앤씨 | 10,000,000원 | 22.05.23 ~ 22.06.30 |
| 2022.04.21 | 균열보수(누수) 및 마감공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰( 참여업체없음or미달) | 부창상사 | 7,800,000원 | 22.04.21 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 동아송강회계법인 | 1,550,000원 | 22.03.30 ~ 22.04.30 |
| 2022.01.24 | 도로침하보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | – |
| 2022.01.19 | 전지 작업업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,780,000원 | – |
| 2021.09.29 | 조합놀이대 데크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 긴급조치 | 이우정공사 | 3,450,000원 | 21.10.18 ~ 21.10.30 |
| 2021.08.25 | 보도블럭파손부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | 대용건설 | 1,800,000원 | 21.08.30 ~ 21.09.10 |
| 2021.04.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 동아송강회계법인 | 1,550,000원 | 21.04.09 ~ 21.05.09 |
| 2021.03.26 | 수배전반 노후 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 안전사고 | 태원전업공사 | 7,000,000원 | 21.03.26 ~ 21.05.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법