기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수아이파크아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수로1길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,010원 충주시 대비 높음 2%
  • 537세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.06.23 (20년차)
관리비부과면적
74,292㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
877대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077810
연수아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,741원 395.7 29,395,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,811원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 381.7 28,359,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 485,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 124,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.9 217,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,214원 355.7 26,427,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,167원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 153.0 11,366,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,194원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 174.9 12,992,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 356,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.0 1,712,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,595원 120.0 8,911,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,933원 높음 235% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 100.7 7,482,284
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,584원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.7 1,387,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.6 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,037원 838.7 62,311,941
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 165원 비교 자료 없음 1.2 88,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,809원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 99.8 7,415,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,704원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 482.2 35,820,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 비교 자료 없음 0.5 33,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,210원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 225.6 16,759,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.9 1,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.2 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 749원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 402,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,504원 300.0 22,287,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,504원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 300.0 22,287,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,090원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 2% 2,010 149,334,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,666,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,861만 25.01
  2. 1억 4,933만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,265만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 9,862원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,287,580원 부과 · 50,303,372원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,792만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰의 유효한 입찰성립조건의 3개 업체이상의 구비서류가 이상이 없어 낙찰하게 됨 경쟁입찰 낙찰 30,520,000원 –
2025.11.04 지하주차장 연결계단실 지상구조물 벽칸막이 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체의 입찰관련 구비서류가 완전하고 2개 업체 이상의 유효입찰이므로 일반경쟁 및 최저가입찰을 모두 성립함 경쟁입찰 낙찰 27,400,000원 –
2025.04.15 옥탑지붕 아스팔트슁글철거 및 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 8개 업체 응찰하였고 구비서류 및 조건에 이상이 없고 일반경쟁입찰에 조건인 2개 업체이상의 유효한 입찰이 므로 최저가 응찰업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2024.09.11 시보조금사업 아파트복지관 개선공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 업체가 유효한 입찰로 입찰이 성립되었음. 경쟁입찰 낙찰 25,880,000원 –
2024.08.13 지하주차장 에폭시 도장공사 외 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 3개업체 이상이 유효한 입찰이어야 하며, 확인결과 6개업체 모두 제출서류에 이상이 없어 입찰이 성립되었기에 최저가 응찰 업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 299,800,000원 –
2023.06.07 어린이놀이터 바닥교체공사 외 업체선정 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰로 2개이상의 유효한 입찰로 입찰이 성립되어 최저가로 응찰한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 26,600,000원 –
2023.05.22 빗물받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 경복건설 1,163,636원 23.05.24 ~ 23.05.31
2023.05.16 오/배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 효성모터 2,900,000원 23.05.22 ~ 23.05.31
2023.05.08 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 (주) 대진소방 3,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.30
2023.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 동아송강회계법인 1,550,000원 23.04.10 ~ 23.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법