기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수아이파크아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수로1길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,925원 충주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 537세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.06.23 (20년차)
관리비부과면적
74,292㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
877대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077810
연수아이파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,548원 437.7 32,514,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,194원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 420.6 31,250,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 630,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 144,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 488,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,414원 364.4 27,072,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,444원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 155.0 11,515,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,117원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 181.6 13,488,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 356,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 23.0 1,712,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,028원 115.9 8,607,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,220원 높음 189% 충주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 95.6 7,098,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,731원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.7 1,466,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.6 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,659원 677.0 50,294,618
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 106원 비교 자료 없음 0.8 56,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,509원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 47.1 3,495,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,735원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 388.4 28,855,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 0.5 37,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,150원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 210.7 15,653,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.0 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.2 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 743원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.4 398,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,654원 330.0 24,516,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,654원 높음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 330.0 24,516,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,304원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 2% 1,925 143,004,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,034,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,182만 25.05
  2. 1억 3,877만 25.06
  3. 1억 5,390만 25.07
  4. 1억 6,508만 25.08
  5. 1억 6,234만 25.09
  6. 1억 3,825만 25.10
  7. 1억 3,630만 25.11
  8. 1억 3,546만 25.12
  9. 1억 5,310만 26.01
  10. 1억 5,434만 26.02
  11. 1억 4,017만 26.03
  12. 1억 4,300만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
139,651,594원
2026년 4월
143,004,996원

세대당 ▲ +6,244원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,961만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 12,782원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,516,340원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.22 빗물받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 경복건설 1,163,636원 23.05.24 ~ 23.05.31
2023.05.16 오/배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 효성모터 2,900,000원 23.05.22 ~ 23.05.31
2023.05.08 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 (주) 대진소방 3,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.30
2023.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 동아송강회계법인 1,550,000원 23.04.10 ~ 23.04.11
2023.03.30 보도블럭 부분 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 다정주택 2,645,000원 23.04.03 ~ 23.04.20
2023.02.28 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존용역업체 사업수행평가결과에 의한 수의계약 대성광고 363,636원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.01.03 연수아이파크A 승강기 바닥 타일 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 디자인 지움 12,712,713원 23.01.03 ~ 23.01.18
2022.12.20 중고의류 및 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 수업수행실적평가결과 이의주민이 없어 대표회의 의결로 재계약함 전국무역 7,029,818원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.12 연수아이파크 A 샷시교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 비교견적 후 수의계약 밝은창호 2,590,000원 22.12.01 ~ 23.01.10
2022.12.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존용역업체 사업수행실적평가 후 이의가 없어 대표회의 의결 후 수의계약 체결 현대엘리베이터(주) 27,098,182원 23.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법