기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수아이파크아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수로1길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,823원 충주시 대비 낮음 3%
  • 537세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.06.23 (20년차)
관리비부과면적
74,292㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
877대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077810
연수아이파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,894원 404.0 30,014,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,403원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 386.0 28,677,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 762,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 153,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 421,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,094원 354.9 26,363,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,848원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 150.7 11,195,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,394원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 176.3 13,099,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 356,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.0 1,712,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,380원 67.8 5,036,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,718원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 48.6 3,607,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,584원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.7 1,387,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.6 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,386원 696.7 51,759,423
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 81원 비교 자료 없음 0.6 43,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,114원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 44.2 3,283,223
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,981원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 404.6 30,061,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 비교 자료 없음 0.6 41,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,053원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 217.2 16,138,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.9 1,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 743원 낮음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.4 398,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,504원 300.0 22,287,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,504원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 300.0 22,287,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,258원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 3% 1,823 135,462,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,837,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,861만 25.01
  2. 1억 4,933만 25.02
  3. 1억 3,465만 25.03
  4. 1억 3,965만 25.04
  5. 1억 4,182만 25.05
  6. 1억 3,877만 25.06
  7. 1억 5,390만 25.07
  8. 1억 6,508만 25.08
  9. 1억 6,234만 25.09
  10. 1억 3,825만 25.10
  11. 1억 3,630만 25.11
  12. 1억 3,546만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,582만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 11,385원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,287,580원 부과 · 10,140,000원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,792만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰의 유효한 입찰성립조건의 3개 업체이상의 구비서류가 이상이 없어 낙찰하게 됨 경쟁입찰 낙찰 30,520,000원 –
2025.11.04 지하주차장 연결계단실 지상구조물 벽칸막이 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체의 입찰관련 구비서류가 완전하고 2개 업체 이상의 유효입찰이므로 일반경쟁 및 최저가입찰을 모두 성립함 경쟁입찰 낙찰 27,400,000원 –
2025.04.15 옥탑지붕 아스팔트슁글철거 및 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 8개 업체 응찰하였고 구비서류 및 조건에 이상이 없고 일반경쟁입찰에 조건인 2개 업체이상의 유효한 입찰이 므로 최저가 응찰업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2024.09.11 시보조금사업 아파트복지관 개선공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 업체가 유효한 입찰로 입찰이 성립되었음. 경쟁입찰 낙찰 25,880,000원 –
2024.08.13 지하주차장 에폭시 도장공사 외 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 3개업체 이상이 유효한 입찰이어야 하며, 확인결과 6개업체 모두 제출서류에 이상이 없어 입찰이 성립되었기에 최저가 응찰 업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 299,800,000원 –
2023.06.07 어린이놀이터 바닥교체공사 외 업체선정 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰로 2개이상의 유효한 입찰로 입찰이 성립되어 최저가로 응찰한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 26,600,000원 –
2023.05.22 빗물받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 경복건설 1,163,636원 23.05.24 ~ 23.05.31
2023.05.16 오/배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 효성모터 2,900,000원 23.05.22 ~ 23.05.31
2023.05.08 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 (주) 대진소방 3,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.30
2023.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 비교견적 후 최저가 업체와 수의계약 체결 동아송강회계법인 1,550,000원 23.04.10 ~ 23.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법