기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수세영리첼1단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 37

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,591원 충주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
33,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설(주)
주차
452대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078106
연수세영리첼1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,617원 454.7 15,433,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,714원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 438.0 14,864,598
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 276,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 140,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.2 110,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,574원 295.8 10,038,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,343원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 99.9 3,391,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,272원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 152.2 5,164,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.5 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 186원 비교 자료 없음 1.6 55,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 261,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,897원 69.6 2,361,077
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,538원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 22.4 759,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,903원 높음 217% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 43.2 1,465,952
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 455원 비교 자료 없음 4.0 136,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,161원 1,463.9 49,682,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,508원 높음 231% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 189.5 6,430,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,329원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 980.8 33,287,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,668원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 234.9 7,973,691
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,676원 높음 94% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.0 507,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,797원 306.6 10,404,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,797원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 306.6 10,404,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,046원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 12% 2,591 87,919,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,824,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,475만 25.09
  2. 6,753만 25.10
  3. 6,715만 25.11
  4. 6,956만 25.12
  5. 7,461만 26.01
  6. 7,475만 26.02
  7. 6,646만 26.03
  8. 6,754만 26.04
  9. 6,618만 26.05
  10. 6,822만 26.06
  11. 7,814만 26.07
  12. 8,792만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
87,354,975원
2026년 8월
87,919,887원

세대당 ▲ +1,889원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,242만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 21,875원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,404,414원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2022.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)벡스원 1,830,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)벡스원 880,000원 22.03.02 ~ 23.02.28
2022.02.25 비상발전기 및 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 로케트 밧데리 충주대리점 1,600,000원 22.02.25 ~ 22.02.25
2022.02.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)고암 2,000,000원 22.02.09 ~ 22.02.20
2021.07.29 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당하며 입주자대표회의 의결 (주)고암 2,887,500원 21.07.29 ~ 21.08.25
2021.07.01 지하주차장 기계 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 (주)자니링크 2,720,000원 21.07.06 ~ 21.07.07
2021.06.03 SKT중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 4,500,000원 21.06.05 ~ 24.10.04
2021.05.28 소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하(수의계약 대상) (주)고암 1,500,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.28 소방시설 점검 계약(종합정밀/작동기능)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하(수의계약 대상) (주)고암 2,200,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.03 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 2인 이상 견적(최고가) 대성광고 대행사 1,181,818원 21.01.08 ~ 23.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법