기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수세영리첼1단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 충주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
33,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설(주)
주차
452대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078106
연수세영리첼1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,508원 462.6 15,699,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,396원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 444.0 15,068,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 278,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 66,940
A04 피복비 직원 근무복 29원 비교 자료 없음 0.3 8,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 169,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,621원 296.2 10,052,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,817원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 95.3 3,234,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,790원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 156.7 5,319,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.5 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.1 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 261,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,151원 63.0 2,138,087
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,970원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 17.4 589,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,726원 높음 205% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 41.6 1,412,962
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 455원 비교 자료 없음 4.0 136,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,284원 821.8 27,892,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,913원 높음 105% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 131.4 4,459,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,497원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 392.0 13,304,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,344원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 240.9 8,176,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 132% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.8 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 467,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -502원 비교 자료 없음 -4.4 -150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,777원 306.4 10,398,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,777원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 306.4 10,398,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,341원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 5% 1,950 66,180,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,176,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,868만 25.06
  2. 8,030만 25.07
  3. 8,735만 25.08
  4. 8,475만 25.09
  5. 6,753만 25.10
  6. 6,715만 25.11
  7. 6,956만 25.12
  8. 7,461만 26.01
  9. 7,475만 26.02
  10. 6,646만 26.03
  11. 6,754만 26.04
  12. 6,618만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
67,918,819원
2026년 5월
66,180,989원

세대당 ▼ -5,812원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,111만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 20,953원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,398,414원 부과 · 75,558,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 CCTV시설 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가에서 최고 배점을 받음 경쟁입찰 낙찰 111,700,000원 –
2023.01.02 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,520,000원 –
2022.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)벡스원 1,830,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)벡스원 880,000원 22.03.02 ~ 23.02.28
2022.02.25 비상발전기 및 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 로케트 밧데리 충주대리점 1,600,000원 22.02.25 ~ 22.02.25
2022.02.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)고암 2,000,000원 22.02.09 ~ 22.02.20
2021.11.18 주택관리업자 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사로 99.5점 1위함 경쟁입찰 낙찰 237,500원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.29 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당하며 입주자대표회의 의결 (주)고암 2,887,500원 21.07.29 ~ 21.08.25
2021.07.01 지하주차장 기계 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 (주)자니링크 2,720,000원 21.07.06 ~ 21.07.07
2021.06.03 SKT중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 4,500,000원 21.06.05 ~ 24.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법