연수세영리첼1단지 관리비 명세서

Name: 연수세영리첼1단지 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

충청북도 충주시 연수동산로 37

세대당 23만원
㎡당 1,990원 충주시 대비 높음 6%
299세대
12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 299세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 15층
사용승인: 2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적: 33,939㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 세영종합건설(주)
주차: 452대
CCTV: 117대
승강기: 13대
전기차 충전기: 9대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 부건피앤피주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078106

연수세영리첼1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	충주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		51,778원	합계의 23%	456.2	15,481,569
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	50,256원	높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비	442.8	15,026,500
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	959원	낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비	8.5	286,859
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	205원	낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	1.8	61,210
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	358원	낮음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비	3.2	107,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		32,323원	합계의 14%	284.8	9,664,530
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,506원	낮음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비	92.6	3,141,400
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	16,803원	낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 238.2원 대비	148.0	5,024,000
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	552원	0% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비	4.9	165,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,348원	높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비	29.5	1,001,000
`B05`	지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수	240원	비교 자료 없음	2.1	71,880
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	874원	높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비	7.7	261,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,088원	합계의 5%	97.7	3,315,283
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,974원	높음 79% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비	52.6	1,786,236
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,659원	높음 194% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비	41.0	1,392,922
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	455원	비교 자료 없음	4.0	136,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		95,896원	합계의 42%	844.8	28,672,997
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	15,807원	높음 107% 충주시 중앙값 ㎡당 67.4원 대비	139.3	4,726,417
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	47,701원	높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 347.3원 대비	420.2	14,262,660
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	26,577원	0% 충주시 중앙값 ㎡당 234.9원 대비	234.1	7,946,590
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,241원	낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비	19.7	670,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,007원	높음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비	17.7	600,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,563원	높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비	13.8	467,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		34,777원	합계의 15%	306.4	10,398,414
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	34,777원	높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비	306.4	10,398,414
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	225,862원	중앙값 1,869원/㎡ 높음 6%	1,990	67,532,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,668,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,255만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 232만원 ㎡당 20,406원

월 부과액의 5년 7개월 월 10,398,414원 부과 · 0원 사용

적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,499원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 45건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.30	CCTV시설 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가에서 최고 배점을 받음	경쟁입찰 낙찰	111,700,000원	–
2023.01.02	승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰업체 선정	경쟁입찰 낙찰	26,520,000원	–
2022.02.28	소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결	(주)벡스원	1,830,000원	22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.28	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결	(주)벡스원	880,000원	22.03.02 ~ 23.02.28
2022.02.25	비상발전기 및 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결	로케트 밧데리 충주대리점	1,600,000원	22.02.25 ~ 22.02.25
2022.02.09	소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결	(주)고암	2,000,000원	22.02.09 ~ 22.02.20
2021.11.18	주택관리업자 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사로 99.5점 1위함	경쟁입찰 낙찰	237,500원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.29	소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당하며 입주자대표회의 의결	(주)고암	2,887,500원	21.07.29 ~ 21.08.25
2021.07.01	지하주차장 기계 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당	(주)자니링크	2,720,000원	21.07.06 ~ 21.07.07
2021.06.03	SKT중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우	SK텔레콤(주)	4,500,000원	21.06.05 ~ 24.10.04
2021.05.28	소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하(수의계약 대상)	(주)고암	1,500,000원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.28	소방시설 점검 계약(종합정밀/작동기능)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하(수의계약 대상)	(주)고암	2,200,000원	21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.03	시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 2인 이상 견적(최고가)	대성광고 대행사	1,181,818원	21.01.08 ~ 23.01.07
2021.02.26	저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 용역(2인 이상 견적서 받음)	(주)벡스원	880,000원	21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.26	세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 용역(2인 이상 견적서 받음)	(주)벡스원	1,830,000원	21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.17	승강기 유지업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 낙찰	경쟁입찰 낙찰	21,840,000원	–
2020.06.30	보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체	경쟁입찰 낙찰	5,127,800원	–
2020.06.11	관리비고지서전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액과소	현성이지스	3,127,440원	20.08.01 ~ 22.07.31
2020.03.01	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 금액과소	대성환경	1,527,000원	20.03.01 ~ 21.02.28
2020.03.01	저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액과소	대성환경	990,000원	20.03.01 ~ 21.02.28
2019.10.02	재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 후 최고가 업체 선정	전국무역	2,400,000원	19.11.01 ~ 21.10.31
2019.09.09	승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적후 최저가 업체 선정	대한주택관리사협회	321,600원	19.09.10 ~ 20.09.10
2019.07.16	화재보험 및 영업배상책임보험,어린이놀이시설.재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 4개업체중 최저가	롯데손해보험(주)	5,182,700원	19.07.18 ~ 20.07.18
2019.05.21	소방 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하	한강방재(주)	250,000원	19.06.01 ~ 21.05.31
2019.01.08	시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재평가	대성광고 대행사	1,181,818원	19.01.08 ~ 21.01.07
2019.01.02	소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 기존사업자 재계약	대성환경	509,000원	19.01.01 ~ 19.12.31
2019.01.02	저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 기존사업자 재계약	대성환경	450,000원	19.01.02 ~ 19.12.31
2018.12.27	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지보수료 동일 금액	(주)동양이엔지 엘리베이터	1,144,000원	19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.05	위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2018.10.25. 대표회의 의결 재계약	주식회사 비오워크	357,000원	19.01.01 ~ 21.12.31
2018.12.05	경비용역 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2018.10.25. 대표회의 의결 재계약	주식회사 비오워크	5,188,000원	19.01.01 ~ 21.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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