기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수세영리첼1단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,031원 충주시 대비 높음 9%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
33,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설(주)
주차
452대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078106
연수세영리첼1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,870원 465.8 15,808,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,605원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 445.8 15,130,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 341,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 66,400
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 26,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 242,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,794원 297.7 10,104,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,551원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 101.8 3,453,695
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,229원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 151.8 5,151,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.5 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.1 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 261,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,479원 92.3 3,133,238
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,970원 높음 100% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 61.4 2,084,006
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,509원 높음 110% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 30.9 1,049,232
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,580원 868.5 29,475,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,691원 높음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 129.4 4,392,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,373원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 452.6 15,360,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,963원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 237.5 8,061,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 435,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,777원 306.4 10,398,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,777원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 306.4 10,398,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,500원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 9% 2,031 68,919,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,100,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,442만 25.01
  2. 7,382만 25.02
  3. 6,647만 25.03
  4. 6,892만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,480만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,410원
월 부과액의 5년 월 10,398,414원 부과 · 364,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 CCTV시설 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가에서 최고 배점을 받음 경쟁입찰 낙찰 111,700,000원 –
2023.01.02 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,520,000원 –
2022.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)벡스원 1,830,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)벡스원 880,000원 22.03.02 ~ 23.02.28
2022.02.25 비상발전기 및 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 로케트 밧데리 충주대리점 1,600,000원 22.02.25 ~ 22.02.25
2022.02.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)고암 2,000,000원 22.02.09 ~ 22.02.20
2021.11.18 주택관리업자 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사로 99.5점 1위함 경쟁입찰 낙찰 237,500원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.29 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당하며 입주자대표회의 의결 (주)고암 2,887,500원 21.07.29 ~ 21.08.25
2021.07.01 지하주차장 기계 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 (주)자니링크 2,720,000원 21.07.06 ~ 21.07.07
2021.06.03 SKT중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 4,500,000원 21.06.05 ~ 24.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법