기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 주포리

봉양중앙아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 제원로2길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,539원 제천시 대비 낮음 20%
  • 447세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.02.07 (32년차)
관리비부과면적
39,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙공영
주차
252대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39087501
봉양중앙아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,069원 516.2 20,592,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,497원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 487.4 19,443,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 324,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 75,110
A04 피복비 직원 근무복 1,119원 높음 923% 제천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.5 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 249,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,900원 200.6 8,001,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,246원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 137.2 5,474,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 54% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.0 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 76% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 46.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 398,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,287원 25.6 1,022,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,104원 낮음 65% 제천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 12.4 493,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 960원 높음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 429,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,125원 516.8 20,617,891
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,479원 비교 자료 없음 -83.8 -3,343,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,597원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 354.0 14,124,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,292원 비교 자료 없음 -14.5 -577,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,807원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 210.7 8,406,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 850원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.5 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 584,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.7 68,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,990원 280.0 11,170,558
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,990원 높음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 280.0 11,170,558
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,371원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 20% 1,539 61,405,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,435만 25.01
  2. 6,126만 25.02
  3. 6,036만 25.03
  4. 5,970만 25.04
  5. 5,877만 25.05
  6. 5,779만 25.06
  7. 6,128만 25.07
  8. 6,343만 25.08
  9. 6,387만 25.09
  10. 6,086만 25.10
  11. 6,141만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,387만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,622원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,170,558원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,123원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,954만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 장기수선기술원 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.03.19 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)한국청소관리 768,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 화재 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 가온전력 3,500,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.03.18 경로당 입구 타일교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신신건축 700,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.03.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 909,090원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.09 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 행운소방 2,100,000원 26.02.24 ~ 26.02.25
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 1,850,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 35,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 5,834,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 150,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법