기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 주포리

봉양중앙아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 제원로2길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,528원 제천시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 447세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.02.07 (32년차)
관리비부과면적
39,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙공영
주차
252대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39087501
봉양중앙아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,103원 527.8 21,055,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,792원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 513.1 20,468,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 292,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 74,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 176,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,940원 212.2 8,466,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,287원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 148.9 5,939,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 71% 제천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 46.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 398,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,356원 37.6 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,166원 낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 24.3 968,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 966원 낮음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.8 431,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,993원 470.5 18,770,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,269원 비교 자료 없음 -103.9 -4,143,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,290원 낮음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 328.2 13,092,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -795원 비교 자료 없음 -8.9 -355,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,116원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 203.0 8,097,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 448,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,532원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.2 684,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,990원 280.0 11,170,558
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,990원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 280.0 11,170,558
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,382원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 23% 1,528 60,962,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 406,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,970만 25.04
  2. 5,877만 25.05
  3. 5,779만 25.06
  4. 6,128만 25.07
  5. 6,343만 25.08
  6. 6,387만 25.09
  7. 6,086만 25.10
  8. 6,141만 25.11
  9. 6,176만 25.12
  10. 6,599만 26.01
  11. 6,460만 26.02
  12. 6,096만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,361,700원
2026년 3월
60,962,912원

세대당 ▲ +1,344원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,529만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,410원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,170,558원 부과 · 8,838,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,954만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 장기수선기술원 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.03.19 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)한국청소관리 768,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 화재 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 가온전력 3,500,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.03.18 경로당 입구 타일교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신신건축 700,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.03.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 909,090원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.09 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 행운소방 2,100,000원 26.02.24 ~ 26.02.25
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 1,850,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 35,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 5,834,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 매리츠화재해상보험주식회사 150,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법