기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 신흥동2가

신흥 삼익 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 97

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,582원 제물포구 대비 낮음 20%
  • 434세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1979.05.28 (47년차)
관리비부과면적
40,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
155대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40010201
신흥 삼익 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,128원 397.9 16,113,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,820원 낮음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 373.2 15,111,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 311,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 63,350
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.8 114,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 978% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 493,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,304원 399.8 16,189,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,305원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 89.0 3,604,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,895원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 288.3 11,672,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 낮음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 352,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 710원 낮음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,776원 29.7 1,204,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 73원 낮음 98% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 0.8 31,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 높음 45% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.0 1,172,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,447원 637.2 25,799,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,306원 낮음 63% 제물포구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 46.2 1,868,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,395원 낮음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 390.1 15,795,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 비교 자료 없음 3.9 159,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,372원 낮음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 132.6 5,369,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,930원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 585원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 253,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.1 167,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 높음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,256원 낮음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.5 544,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.3 52,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,929원 117.1 4,743,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,929원 낮음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 117.1 4,743,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,583원 중앙값 1,978원/㎡ 낮음 20% 1,582 64,051,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 446,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,495만 25.01
  2. 6,405만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,651만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,286원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,743,200원 부과 · 600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,548원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 공용 노후배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 300만원 이하 금액 대진설비 1,318,181원 23.04.13 ~ 23.04.15
2023.04.12 공용노후 급수관 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 300만원 이하공사 대진설비 1,318,181원 23.04.12 ~ 23.04.14
2023.03.29 공용 노후오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 300만원이하 금액 대진설비 454,545원 23.03.29 ~ 23.03.30
2023.02.24 공용노후 소화관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원 이하공사 대진설비 1,650,000원 23.02.24 ~ 23.02.24
2023.02.13 공용노후 배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 300만원이하 공사 대진설비 1,450,000원 23.02.13 ~ 23.02.13
2023.01.26 공용 노후오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원 이하공사 대진설비 500,000원 23.01.26 ~ 23.01.28
2023.01.10 공용 노후배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원이하 공사 대진설비 2,900,000원 23.01.10 ~ 23.01.16
2022.11.26 공용 노후 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원 이하공사 대진설비 400,000원 22.11.26 ~ 22.11.27
2022.10.21 공용 노후 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원이하 공사 대진설비 600,000원 22.10.21 ~ 22.10.23
2022.10.04 공용 노후배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원이하 공사 대진설비 1,450,000원 22.10.05 ~ 22.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법