2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 제물포구2026년 2월 부과분
신흥 삼익 아파트
인천광역시 제물포구 인중로 97
세대당 평균 월 관리비
157,096원
- 제물포구 ㎡당 중앙값
- 2,059원
- 제물포구 세대당 중앙값
- 194,237원
제물포구 41곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 제물포구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 434세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1979.05 (47년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 155대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 40,492㎡
- 전용면적 합계
- 36,526㎡
- 시공사
- 삼익건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
제물포구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제물포구 중앙값
일반관리비 38,727원 단지 총액 1,681만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 38,220원 단지 총액 1,659만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,603원 단지 총액 156만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 64,250원 단지 총액 2,788만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,295원 단지 총액 534만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 59,481,680원 · 세대당 137,054
- 2025년 4월 62,609,730원 · 세대당 144,262
- 2025년 5월 61,462,430원 · 세대당 141,618
- 2025년 6월 62,225,830원 · 세대당 143,377
- 2025년 7월 66,487,980원 · 세대당 153,198
- 2025년 8월 73,973,460원 · 세대당 170,445
- 2025년 9월 66,848,710원 · 세대당 154,029
- 2025년 10월 61,406,480원 · 세대당 141,489
- 2025년 11월 62,806,040원 · 세대당 144,714
- 2025년 12월 64,134,720원 · 세대당 147,775
- 2026년 1월 68,614,160원 · 세대당 158,097
- 2026년 2월 68,179,460원 · 세대당 157,095
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +9,512원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,323만원
- 월 부과액5,336,100원
- 월 사용액3,150,000원
- ㎡당 적립금10,946원
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,920원 대비+58%
이 단지가 맺은 계약
전체 152건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.04.13 1,318,181원
공용 노후배수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.12 1,318,181원
공용노후 급수관 통수공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.29 454,545원
공용 노후오수관 통수공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.24 1,650,000원
공용노후 소화관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.13 1,450,000원
공용노후 배수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2023.01.26 500,000원
공용 노후오수관 통수공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.01.10 2,900,000원
공용 노후배수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.11.26 400,000원
공용 노후 오수관 통수공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.10.21 600,000원
공용 노후 오수관 통수공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.10.04 1,450,000원
공용 노후배수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.09.17 1,600,000원
공용 노후급수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.09.15 2,272,727원
공용 노후 배수관 부분교체 공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.26 1,450,000원
공용 노후하수관 부분교체 공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.09 2,500,000원
승강기 부품 교체공사
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.07.28 3,050,000원
공용노후 오수관 및 소화관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.07.28 1,450,000원
공용노후 하수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.07.04 3,250,000원
공용소화관 및 공용오수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.05.30 1,450,000원
공용노후 배수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.05.03 1,450,000원
공용 노후배수관 부분교체 공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.04.12 1,600,000원
공용노후 소화관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.03.24 1,600,000원
공용노후 소화관 부분교체 공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.03.24 1,450,000원
공용노후배수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.03.16 1,318,181원
공용 노후 배수관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.02.28 1,318,181원
공용 노후배수관 부분교체 공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.02.22 909,909원
급수다단펌프 모터부품 교체공사
한신펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.02.15 1,318,181원
공용 하수관 부분교체공사
대진설비
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-
2022.01.14 818,181원
2동 승강기 1호기 오일실 교체 및 분해조립 공사
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.11.26 1,454,545원
공용 소화관 부분교체공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.11.10 1,227,272원
공용 노후 배수관 부분교체 공사
대진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.11.09 3,181,818원
승강기 메인 부품 교체공사
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제물포구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.4㎡
64세대 109,029원 -
18평
전용 58.7㎡
26세대 109,645원 -
18평
전용 59.1㎡
6세대 110,335원 -
18평
전용 59.6㎡
1세대 111,306원 -
18평
전용 59.7㎡
1세대 111,381원 -
24평
전용 79.7㎡
91세대 148,844원 -
24평
전용 80.3㎡
91세대 149,889원 -
24평
전용 80.7㎡
7세대 150,617원 -
25평
전용 81.6㎡
7세대 152,278원 -
32평
전용 107.3㎡
63세대 200,306원 -
32평
전용 107.4㎡
1세대 200,493원 -
33평
전용 107.5㎡
1세대 200,586원 -
33평
전용 108.0㎡
65세대 201,594원 -
33평
전용 108.6㎡
5세대 202,639원 -
33평
전용 109.7㎡
5세대 204,805원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.