기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 풍림6-1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 44

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,726원 영종구 대비 높음 95%
  • 240세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
19,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
172대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034005
영종 풍림6-1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,863원 629.6 11,967,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,447원 높음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 599.1 11,387,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 234,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 116% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.6 106,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 171% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.3 215,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,590원 537.8 10,221,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,466원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 195.3 3,711,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,571원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 285.0 5,417,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 높음 109% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.6 848,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 104,544
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,176원 65.4 1,242,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,751원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.7 660,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,425원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.6 582,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,690원 3,316.8 63,045,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,922원 비교 자료 없음 175.8 3,341,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,312원 비교 자료 없음 1,695.9 32,234,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,094원 비교 자료 없음 531.5 10,102,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,238원 낮음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 154.5 2,937,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,552원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 448.9 8,532,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,649원 높음 50% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 248.1 4,715,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,833원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 비교 자료 없음 6.4 121,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.8 300,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 176.8 3,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 176.8 3,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,318원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 95% 4,726 89,836,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,025,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,689만 25.01
  2. 8,984만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,240만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 25,905원
월 부과액의 12년 3개월 월 3,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 237% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,179만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료로 보험 가입함 메리츠 화재보험 109,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.23 놀협 재난배상 첵임보험건 수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자들 선정후 입주자대표회의를 통해 비교하여 확정 하였음 NH농협 손해보험 191,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 결과 체결 에코그린TM 5,088,334원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 청소도급계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 체결 에코그린TM 3,511,963원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결과 체결 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 660,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 씽크대교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 체결 영종 두리씽크 1,700,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.01 어린이 놀이기구 및 모래 스팀 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)한국보건과학연구소 키제코 430,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.19 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)그린디에스 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)그린디엔에스 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)세아비엠 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법