기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 풍림6-1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 44

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,693원 영종구 대비 높음 20%
  • 240세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
19,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
172대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034005
영종 풍림6-1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,731원 640.5 12,175,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,829원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 410.4원 대비 603.9 11,479,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.6 278,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 193% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 128,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 높음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 289,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,632원 500.4 9,511,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,267원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 180.1 3,423,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,321원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 269.2 5,117,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 68% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 38.2 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 104,544
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,936원 62.3 1,184,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,932원 높음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 37.0 703,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,004원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 25.3 481,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,156원 1,277.2 24,277,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,488원 비교 자료 없음 44.0 837,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,820원 비교 자료 없음 48.2 916,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,063원 비교 자료 없음 354.3 6,735,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,456원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 119.4 2,269,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,270원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 432.5원 대비 394.8 7,504,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,948원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 251.9 4,787,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,885원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 비교 자료 없음 8.5 162,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,216원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.4 291,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,800원 212.1 4,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,800원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 212.1 4,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,255원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 20% 2,693 51,181,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,689만 25.01
  2. 8,984만 25.02
  3. 6,672만 25.03
  4. 6,325만 25.04
  5. 5,294만 25.05
  6. 5,173만 25.06
  7. 5,141만 25.07
  8. 5,485만 25.08
  9. 5,379만 25.09
  10. 5,118만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,169만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 29,024원
월 부과액의 11년 5개월 월 4,032,000원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,428원 대비 높음 435% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,179만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료로 보험 가입함 메리츠 화재보험 109,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.23 놀협 재난배상 첵임보험건 수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자들 선정후 입주자대표회의를 통해 비교하여 확정 하였음 NH농협 손해보험 191,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 결과 체결 에코그린TM 5,088,334원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 청소도급계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 체결 에코그린TM 3,511,963원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결과 체결 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 660,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 씽크대교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 체결 영종 두리씽크 1,700,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.01 어린이 놀이기구 및 모래 스팀 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)한국보건과학연구소 키제코 430,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.19 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)그린디에스 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)그린디엔에스 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)세아비엠 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법