기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 풍림6-1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 44

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,785원 영종구 대비 높음 28%
  • 240세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
19,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
172대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034005
영종 풍림6-1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,892원 617.3 11,734,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,645원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 589.0 11,194,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 194,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 164% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 121,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 223,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,049원 505.7 9,611,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,175원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 179.0 3,401,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,321원 높음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 269.2 5,117,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 높음 107% 영종구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 44.6 848,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 104,544
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,276원 66.6 1,266,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,713원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 34.3 651,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,563원 높음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.4 615,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,579원 1,383.6 26,299,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,488원 비교 자료 없음 44.0 837,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,168원 비교 자료 없음 128.4 2,440,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,875원 비교 자료 없음 402.5 7,650,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,967원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 125.8 2,391,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,694원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 374.9 7,126,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,383원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 244.7 4,651,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 비교 자료 없음 7.8 148,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,177원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.9 282,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,800원 212.1 4,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,800원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 212.1 4,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,597원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 28% 2,785 52,943,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 783,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,689만 25.01
  2. 8,984만 25.02
  3. 6,672만 25.03
  4. 6,325만 25.04
  5. 5,294만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,522만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 28,157원
월 부과액의 11년 1개월 월 4,032,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,812원 대비 높음 313% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,179만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료로 보험 가입함 메리츠 화재보험 109,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.23 놀협 재난배상 첵임보험건 수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자들 선정후 입주자대표회의를 통해 비교하여 확정 하였음 NH농협 손해보험 191,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 결과 체결 에코그린TM 5,088,334원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 청소도급계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 체결 에코그린TM 3,511,963원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결과 체결 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 660,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 씽크대교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 체결 영종 두리씽크 1,700,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.01 어린이 놀이기구 및 모래 스팀 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)한국보건과학연구소 키제코 430,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.19 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)그린디에스 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)그린디엔에스 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 체결 (주)세아비엠 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법