기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호어울림1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 운서4로 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,756원 영종구 대비 낮음 28%
  • 328세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
46,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
547대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034009
영종 금호어울림1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,149원 399.0 18,744,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,010원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 384.0 18,043,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 304,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 72,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 낮음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 324,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,458원 303.4 14,254,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,821원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 152.3 7,157,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,180원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 119.9 5,634,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 310,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,291원 64.9 3,047,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,577원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.0 1,173,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,713원 높음 80% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.9 1,874,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,544원 778.7 36,586,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,771원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 179.9 8,452,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,856원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 383.0 17,992,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,699원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 151.5 7,117,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.2 760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.7 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,332원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.2 1,421,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 4.2 197,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,082원 210.0 9,866,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,082원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 210.0 9,866,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,524원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 28% 1,756 82,499,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 704,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,988만 25.01
  2. 8,250만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,652만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 12,058원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,866,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,916만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리규약 인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체 삼정기획 475,750원 26.08.26 ~ 26.09.23
2026.08.24 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체 세움종합안전(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.12 내 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,000,000원 –
2026.07.20 승강기 메인 로프 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.17 공사설계 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 제시업체 (주)해드림기술사사무소 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.10.30
2026.06.22 소나무(장송) 전지 및 와이어 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 일월조경(주) 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 제계약 (주)그린디엔에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 전산 처리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)샛별 1,574,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 횡주관 고압세척 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 선정 하수구뚜러 3,200,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.23 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 선정 다한회계법인 990,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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