기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호어울림1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 운서4로 18

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,022원 영종구 대비 낮음 19%
  • 328세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
46,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
547대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034009
영종 금호어울림1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,590원 437.0 20,529,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,122원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 412.7 19,392,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,292원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 751,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 75,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 226% 영종구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 275,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,741원 333.3 15,659,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,107원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 168.3 7,907,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,314원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 134.8 6,334,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 310,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,593원 101.9 4,786,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,880원 높음 131% 영종구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 62.0 2,912,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,713원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.9 1,874,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,699원 940.4 44,181,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,798원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 236.0 11,085,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,027원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 674.0원 대비 454.0 21,328,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,941원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 167.1 7,852,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.3 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.5 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,817원 높음 142% 영종구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.6 2,564,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,082원 210.0 9,866,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,082원 높음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 210.0 9,866,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,706원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 19% 2,022 95,023,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 745,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,988만 25.01
  2. 8,250만 25.02
  3. 8,675만 25.03
  4. 8,466만 25.04
  5. 8,581만 25.05
  6. 9,021만 25.06
  7. 1억 763만 25.07
  8. 1억 635만 25.08
  9. 9,502만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,139만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 13,439원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,866,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,916만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리규약 인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체 삼정기획 475,750원 26.08.26 ~ 26.09.23
2026.08.24 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체 세움종합안전(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.12 내 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,000,000원 –
2026.07.20 승강기 메인 로프 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.17 공사설계 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 제시업체 (주)해드림기술사사무소 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.10.30
2026.06.22 소나무(장송) 전지 및 와이어 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 일월조경(주) 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 제계약 (주)그린디엔에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 전산 처리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)샛별 1,574,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 횡주관 고압세척 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 선정 하수구뚜러 3,200,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.23 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 선정 다한회계법인 990,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법