기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호어울림1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 운서4로 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,851원 영종구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 328세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
46,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
547대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034009
영종 금호어울림1차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,071원 405.4 19,047,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,565원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 380.9 17,897,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 344,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 124,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,985원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 651,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,349원 309.6 14,546,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,208원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 155.0 7,284,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,821원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 124.4 5,845,356
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 310,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,236원 57.5 2,701,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,872원 높음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 41.0 1,926,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,364원 낮음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.5 775,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,511원 778.5 36,575,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,549원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 171.4 8,052,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,538원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 387.7 18,216,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,182원 낮음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 154.9 7,275,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.1 755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.5 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,715원 높음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.9 1,546,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 726원 비교 자료 없음 5.1 238,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,971원 300.0 14,094,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,971원 높음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 300.0 14,094,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,139원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 11% 1,851 86,965,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,322,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,021만 25.06
  2. 1억 763만 25.07
  3. 1억 635만 25.08
  4. 9,502만 25.09
  5. 8,688만 25.10
  6. 8,646만 25.11
  7. 8,814만 25.12
  8. 8,971만 26.01
  9. 8,719만 26.02
  10. 8,583만 26.03
  11. 8,205만 26.04
  12. 8,697만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
85,806,148원
2026년 5월
86,965,495원

세대당 ▲ +3,534원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,597만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 15,877원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,094,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,916만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리규약 인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체 삼정기획 475,750원 26.08.26 ~ 26.09.23
2026.08.24 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체 세움종합안전(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.12 내 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,000,000원 –
2026.07.20 승강기 메인 로프 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.17 공사설계 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 제시업체 (주)해드림기술사사무소 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.10.30
2026.06.22 소나무(장송) 전지 및 와이어 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 일월조경(주) 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 제계약 (주)그린디엔에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 전산 처리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)샛별 1,574,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 횡주관 고압세척 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 선정 하수구뚜러 3,200,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.23 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 선정 다한회계법인 990,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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