기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공스카이빌10단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,425원 영종구 대비 높음 56%
  • 740세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
2001.07.20 (25년차)
관리비부과면적
56,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남해건설
주차
518대
CCTV
101대
승강기
31대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034015
영종주공스카이빌10단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,489원 494.1 27,741,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,958원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 473.9 26,608,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 567,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 98,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 431,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,354원 690.0 38,742,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,214원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 161.0 9,038,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,662원 높음 125% 영종구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 470.0 26,389,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 63% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 588,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 96% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.5 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 338,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,317원 122.8 6,894,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,317원 높음 249% 영종구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 122.8 6,894,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,239원 1,479.4 83,057,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,261원 비교 자료 없음 43.0 2,412,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,573원 비교 자료 없음 534.8 30,023,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,114원 비교 자료 없음 331.0 18,584,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,926원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 78.1 4,385,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,187원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 239.7 13,458,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,547원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 165.4 9,284,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,693원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 1,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,536원 높음 89% 영종구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 46.6 2,616,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,446원 638.5 35,849,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,446원 높음 301% 영종구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 638.5 35,849,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,845원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 56% 3,425 192,285,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,193,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,627만 25.01
  2. 2억 1,585만 25.02
  3. 1억 9,229만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,722만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,513원
월 부과액의 6개월 월 35,849,672원 부과 · 51,149,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,747원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 회계법인 베율 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2024.08.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 회계법인 베율 1,150,000원 24.08.09 ~ 24.10.16
2023.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 베율 1,150,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2022.06.14 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 최저가 선정 (유)회계법인 베율 1,150,000원 22.06.14 ~ 22.08.14
2021.04.30 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 결과 입대의 의결 효성기술단(주) 3,000,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(최저가) (유)회계법인 베율 1,150,000원 21.05.01 ~ 21.07.14
2021.02.23 재활용품 매각 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가서에 따른 재계약 (주)청룡자원 1,776,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 경비용역비 재산정) 대한종합관리(주) 518,832,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 쌍용개발 11,093,580원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.23 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 용역비 재산정) (주)그린디엔에스 180,930,240원 21.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법