기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공스카이빌10단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,887원 영종구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 740세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
2001.07.20 (25년차)
관리비부과면적
56,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남해건설
주차
518대
CCTV
101대
승강기
31대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034015
영종주공스카이빌10단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,041원 514.6 28,890,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,013원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 487.8 27,389,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 658,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 131,090
A04 피복비 직원 근무복 162원 높음 149% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 119,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 590,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,889원 710.3 39,877,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,263원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 161.6 9,074,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,624원 높음 126% 영종구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 482.7 27,101,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.3 634,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,686원 높음 112% 영종구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 48.6 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 338,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,763원 128.7 7,224,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,763원 높음 616% 영종구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 128.7 7,224,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,896원 894.9 50,242,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,261원 비교 자료 없음 43.0 2,412,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,185원 비교 자료 없음 15.6 876,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,954원 비교 자료 없음 236.6 13,285,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,288원 낮음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 43.3 2,433,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,684원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 285.8 16,045,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,473원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 177.6 9,970,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,689원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 1,250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.8 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,959원 높음 135% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 52.2 2,929,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,446원 638.5 35,849,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,446원 높음 224% 영종구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 638.5 35,849,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,034원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 29% 2,887 162,084,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,951,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,384만 25.07
  2. 1억 6,811만 25.08
  3. 1억 6,558만 25.09
  4. 1억 6,193만 25.10
  5. 1억 8,414만 25.11
  6. 2억 1,148만 25.12
  7. 2억 4,749만 26.01
  8. 2억 3,766만 26.02
  9. 1억 9,978만 26.03
  10. 1억 8,266만 26.04
  11. 1억 6,502만 26.05
  12. 1억 6,208만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
159,643,000원
2026년 6월
162,084,978원

세대당 ▲ +3,299원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 370만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,628원
월 부과액의 6개월 월 35,849,672원 부과 · 125,066,800원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,967원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 회계법인 베율 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2024.08.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 회계법인 베율 1,150,000원 24.08.09 ~ 24.10.16
2023.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 베율 1,150,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2022.06.14 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 최저가 선정 (유)회계법인 베율 1,150,000원 22.06.14 ~ 22.08.14
2021.04.30 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 결과 입대의 의결 효성기술단(주) 3,000,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(최저가) (유)회계법인 베율 1,150,000원 21.05.01 ~ 21.07.14
2021.02.23 재활용품 매각 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가서에 따른 재계약 (주)청룡자원 1,776,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 경비용역비 재산정) 대한종합관리(주) 518,832,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 쌍용개발 11,093,580원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.23 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 용역비 재산정) (주)그린디엔에스 180,930,240원 21.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법