기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 운서동
영종주공스카이빌10단지 관리비 명세서
인천광역시 영종구 흰바위로 34
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,240원 영종구 대비 ▲높음 47%
- 740세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 740세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.07.20 (25년차)
- 관리비부과면적
- 56,144㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)남해건설
- 주차
- 518대
- CCTV
- 101대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,768원 |
합계의 15%
|
497.8 | 27,948,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,130원 | ▲높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 | 476.2 | 26,736,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 764원 | ▼낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 10.1 | 565,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 134원 | ▼낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.8 | 99,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 146원 | ▲높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 594원 | ▼낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 7.8 | 439,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,248원 |
합계의 21%
|
688.7 | 38,663,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,211원 | ▼낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 | 160.9 | 9,035,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,559원 | ▲높음 125% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 | 468.7 | 26,313,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 795원 | ▲높음 61% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 10.5 | 588,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,226원 | ▲높음 97% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 42.5 | 2,387,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 458원 | ▲높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.0 | 338,970 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,317원 |
합계의 4%
|
122.8 | 6,894,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,317원 | ▲높음 280% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 122.8 | 6,894,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,023원 |
합계의 40%
|
1,292.0 | 72,537,100 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,261원 | 비교 자료 없음 | 43.0 | 2,412,980 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 26,011원 | 비교 자료 없음 | 342.8 | 19,248,450 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 24,108원 | 비교 자료 없음 | 317.8 | 17,839,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,953원 | ▼낮음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 | 78.5 | 4,404,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,640원 | ▼낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 | 258.9 | 14,533,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,385원 | ▼낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 163.2 | 9,164,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,726원 | ▲높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.8 | 1,277,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,200원 | ▲높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 15.8 | 888,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,536원 | ▲높음 90% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 46.6 | 2,616,660 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 203원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,446원 |
합계의 20%
|
638.5 | 35,849,672 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,446원 | ▲높음 280% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 | 638.5 | 35,849,672 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,802원 | 중앙값 2,199원/㎡ ▲높음 47% | 3,240 | 181,893,826 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,790,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,832만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 4,067원
월 부과액의
6개월
월 35,849,672원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3억 6,398만원
- 공개 계약 전체 74건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 325,000,000원 | – |
| 2026.03.09 | 승강기 비상통화장치 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,980,000원 | – |
| 2025.06.27 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 | 회계법인 베율 | 1,100,000원 | 25.07.01 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.07 | CCTV 증설공사 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,000,000원 | – |
| 2024.12.24 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고점수 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 313,652,880원 | – |
| 2024.10.29 | 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,500,000원 | – |
| 2024.08.09 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 | 회계법인 베율 | 1,150,000원 | 24.08.09 ~ 24.10.16 |
| 2024.07.24 | 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 149,500,000원 | – |
| 2024.04.09 | 어린이놀이터시설물 보수 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,000,000원 | – |
| 2023.09.15 | 옥상방수공사(세대일부)업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,000,000원 | – |
| 2023.07.13 | 옥상 방수공사 업체 선정공고(세대 일부)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,000,000원 | – |
| 2023.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 회계법인 베율 | 1,150,000원 | 23.07.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.03.15 | 피트내부결로방지 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,500,000원 | – |
| 2022.11.15 | 승강기 안전항목 설치 및 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,010,000,000원 | – |
| 2022.10.13 | 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | – |
| 2022.06.20 | 자전거보관소 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 최저가 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,900,000원 | – |
| 2022.06.14 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 최저가 선정 | (유)회계법인 베율 | 1,150,000원 | 22.06.14 ~ 22.08.14 |
| 2022.03.07 | 세대내부결로방지보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,000,000원 | 22.03.28 ~ 22.06.30 |
| 2022.02.04 | 재활용품수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 및 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,328,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.10.25 | 공동현관 자동문 설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 및 최저가 낙착 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,030,000원 | 21.11.05 ~ 21.12.31 |
| 2021.06.07 | 관리동 옥상 차열복합방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,700,000원 | – |
| 2021.04.30 | 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 결과 입대의 의결 | 효성기술단(주) | 3,000,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.26 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(최저가) | (유)회계법인 베율 | 1,150,000원 | 21.05.01 ~ 21.07.14 |
| 2021.03.09 | 세대내부결로방지보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 최저가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,900,000원 | 21.04.01 ~ 21.06.30 |
| 2021.02.23 | 재활용품 매각 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가서에 따른 재계약 | (주)청룡자원 | 1,776,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.12.04 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 경비용역비 재산정) | 대한종합관리(주) | 518,832,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.11.25 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 | 주식회사 쌍용개발 | 11,093,580원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.11.23 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 용역비 재산정) | (주)그린디엔에스 | 180,930,240원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.08.12 | 아파트균열보수및재도장공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 서류검토후 최저가 업체 선정으로 낙찰 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 279,900,000원 | – |
| 2020.06.30 | 어린이놀이시설 탄성고무매트 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 세부적격심사 최고 점수 및 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,470,000원 | 20.08.03 ~ 20.09.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법