기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공스카이빌10단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,918원 영종구 대비 높음 15%
  • 740세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
2001.07.20 (25년차)
관리비부과면적
56,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남해건설
주차
518대
CCTV
101대
승강기
31대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034015
영종주공스카이빌10단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,017원 501.1 28,132,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,786원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 471.7 26,481,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 673,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 108,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.5 868,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,387원 690.5 38,766,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,897원 낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 156.8 8,803,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,551원 높음 122% 영종구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 468.6 26,307,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 588,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,686원 높음 114% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.6 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 338,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,317원 122.8 6,894,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,317원 높음 252% 영종구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 122.8 6,894,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,235원 965.3 54,194,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,261원 비교 자료 없음 43.0 2,412,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 497원 비교 자료 없음 6.6 368,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,054원 비교 자료 없음 211.6 11,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,717원 낮음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 62.2 3,490,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,135원 낮음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 702.1원 대비 384.0 21,560,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,821원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 169.0 9,487,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,811원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 1,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,536원 높음 86% 영종구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 46.6 2,616,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 높음 1435% 영종구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,446원 638.5 35,849,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,446원 높음 282% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 638.5 35,849,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,402원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 15% 2,918 163,837,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,636,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,627만 25.01
  2. 2억 1,585만 25.02
  3. 1억 9,229만 25.03
  4. 1억 8,189만 25.04
  5. 1억 6,889만 25.05
  6. 1억 5,964만 25.06
  7. 1억 6,384만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,746만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,298원
월 부과액의 8개월 월 35,849,672원 부과 · 20,121,750원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 회계법인 베율 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2024.08.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 회계법인 베율 1,150,000원 24.08.09 ~ 24.10.16
2023.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 베율 1,150,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2022.06.14 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 최저가 선정 (유)회계법인 베율 1,150,000원 22.06.14 ~ 22.08.14
2021.04.30 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 결과 입대의 의결 효성기술단(주) 3,000,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(최저가) (유)회계법인 베율 1,150,000원 21.05.01 ~ 21.07.14
2021.02.23 재활용품 매각 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가서에 따른 재계약 (주)청룡자원 1,776,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 경비용역비 재산정) 대한종합관리(주) 518,832,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 쌍용개발 11,093,580원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.23 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가서에 의한 입대의 의결(최저임금인상시 용역비 재산정) (주)그린디엔에스 180,930,240원 21.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법