기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 풍림1차2-1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로27번길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,125원 영종구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 650세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
2002.10.29 (24년차)
관리비부과면적
49,485㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
474대
CCTV
144대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40072514
영종 풍림1차2-1단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,778원 470.0 23,255,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,196원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 436.0 21,577,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.2 651,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.9 93,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 65% 영종구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.0 891,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,455원 689.0 34,095,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,042원 높음 57% 영종구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 328.9 16,276,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,171원 높음 60% 영종구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 343.8 17,011,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,143원 146.4 7,242,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,143원 높음 430% 영종구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 146.4 7,242,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,526원 1,570.0 77,691,825
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,942원 비교 자료 없음 170.0 8,412,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,650원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 139.9 6,922,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,474원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 915.1원 대비 899.4 44,508,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.3 -12,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,872원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 274.2 13,566,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.7 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,024원 높음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.7 1,965,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 64원 비교 자료 없음 0.8 41,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,030원 250.0 12,369,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,030원 높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 250.0 12,369,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,932원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 12% 3,125 154,655,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,778,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,876만 25.09
  2. 1억 3,478만 25.10
  3. 1억 6,787만 25.11
  4. 2억 810만 25.12
  5. 2억 5,550만 26.01
  6. 2억 4,141만 26.02
  7. 1억 8,817만 26.03
  8. 1억 6,716만 26.04
  9. 1억 4,298만 26.05
  10. 1억 3,419만 26.06
  11. 1억 3,844만 26.07
  12. 1억 5,466만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
151,541,050원
2026년 8월
154,655,934원

세대당 ▲ +4,792원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,675만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 18,526원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,369,500원 부과 · 6,882,230원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 3,663만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 적산열량계 및 디지털 표시부 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 제 4조 3항 관련 한서테크 137,500원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.03 기계실 온도조절기기 및 중앙관제장치 보수 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,046,500원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.03 관리동 옆 놀이터 CCTV 카메라 설치 이설작업 및 추가설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택 관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 에스디보안 1,067,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 213동 지하주차장 난방 신축관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 제 4조 3항 관련 한국난방관리 1,700,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.09 후문 수신기 제어 Moudule 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 제 4조 3항 관련 이젠소방시스템 650,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.09 204동 4라인 난방관 교체작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 제 4조 3항 관련 우영티앤아이 3,680,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.04 ○○동 ○○호 지하 오수 횡주관 세정작업 완료 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 제 4조 3항 관련 우영티앤아이 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.30 215동 7-8라인 및 216동 6라인 오배수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 제 4조 3항 관련 우영티앤아이 600,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.28 기계실 메인 급탕 차압유량밸브 누수 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 제 4조 3항 관련 한국난방관리 902,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.09 204동 6라인 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 우영티앤아이 600,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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