기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 중산동
영종동보노빌리티 관리비 명세서
인천광역시 제물포구 하늘달빛로 65
- 세대당 48만원
- ㎡당 4,320원 영종구 대비 ▲높음 78%
- 585세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 585세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 30층
- 사용승인
- 2012.08.08 (14년차)
- 관리비부과면적
- 64,581㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동보주택건설
- 주차
- 764대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,578원 |
합계의 8%
|
358.5 | 23,153,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,997원 | ▼낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 | 335.1 | 21,643,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,359원 | ▲높음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 12.3 | 795,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 371원 | ▲높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.4 | 217,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 82원 | ▲높음 83% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 768원 | ▼낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 7.0 | 449,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,351원 |
합계의 9%
|
383.6 | 24,775,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,063원 | ▲높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 199.9 | 12,906,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,200원 | ▼낮음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 | 155.8 | 10,061,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 556원 | ▼낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.0 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,805원 | ▼낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 16.4 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 728원 | ▲높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 425,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,426원 |
합계의 4%
|
157.9 | 10,194,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,900원 | ▲높음 689% 영종구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 144.0 | 9,301,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,398원 | ▼낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 12.7 | 817,680 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 128원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 75,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 352,102원 |
합계의 74%
|
3,189.5 | 205,979,946 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 30,674원 | 비교 자료 없음 | 277.9 | 17,944,340 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 149,964원 | 비교 자료 없음 | 1,358.4 | 87,729,160 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 57,173원 | 비교 자료 없음 | 517.9 | 33,446,160 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,110원 | ▲높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 245.6 | 15,859,326 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,890원 | ▲높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 509.9원 대비 | 524.4 | 33,865,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 726원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 424,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,065원 | ▼낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 | 172.7 | 11,153,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,282원 | ▼낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 20.7 | 1,335,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,525원 | ▲높음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 22.9 | 1,477,360 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,692원 | ▲높음 81% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 42.5 | 2,745,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,502원 |
합계의 5%
|
231.0 | 14,918,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,502원 | ▲높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 231.0 | 14,918,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 476,959원 | 중앙값 2,427원/㎡ ▲높음 78% | 4,320 | 279,021,022 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,700,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 377만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
120만원
㎡당 10,897원
월 부과액의
3년 11개월
월 14,918,690원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,911원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 114만원
- 공개 계약 전체 52건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 | 위드회계법인 | 1,140,000원 | 26.06.11 ~ 26.07.31 |
| 2025.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 | 위드회계법인 | 1,140,000원 | 25.05.26 ~ 25.07.31 |
| 2023.12.27 | 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 | 한국기계설비관리(주) | 2,200,000원 | 23.12.27 ~ 24.04.17 |
| 2023.12.14 | 지하2층 주차장 천정 콜타르 받이통 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 | 청운건설 | 2,000,000원 | 23.12.14 ~ 23.12.15 |
| 2023.12.12 | 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 어린이집 재계약 | 예쁜어린이집 | 46,200,000원 | 23.12.20 ~ 28.12.19 |
| 2023.12.05 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 현대엘리베이터서비스(주) | 34,560,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.05.17 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 | 예다움세무회계 | 1,150,000원 | 23.05.17 ~ 24.05.16 |
| 2022.08.12 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저견적가 | 회계법인 베율 | 1,200,000원 | 22.08.12 ~ 22.10.31 |
| 2021.06.30 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적가 | 예다움세무회계 | 1,200,000원 | 21.06.30 ~ 21.07.14 |
| 2021.05.13 | 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 최고가 | 동보 진주 부동산 | 2,000,000원 | 21.05.13 ~ 23.05.12 |
| 2021.04.15 | 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 분기별 소독시 1회 주말 소독실시를 조건으로 월30,000원 인상 계약 체결하기로 입주자대표회의 의결함. | (주)탑플러스 | 4,140,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.25 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가시 적정 으로 재계약 | (주)하나리사이클링 | 2,106,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.25 | 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 동일금액으로 수의계약 함. | 예다움세무회계 | 400,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.01.26 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 1년 연장계약 | 율산개발(유) | 387,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.11.26 | 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 최저견적가 계약 | 현대엘리베이터서비스(주) | 2,560,000원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.11.20 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 1년 연장계약(최저임금 인상적용) | 에코그린티엠 | 10,703,140원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.20 | 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 1년 연장계약(최저임금 인상적용) | 에코그린티엠 | 8,438,140원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.09.14 | 2019년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약건 | 삼화회계법인 | 1,330,000원 | 20.09.14 ~ 20.09.29 |
| 2020.08.12 | 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적 계약 | 신한전기서비스 | 3,000,000원 | 20.08.12 ~ 23.08.11 |
| 2020.07.30 | S/W(xperp)공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(계약금액 최저가) | 한국전산기술 | 230,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.07.30 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 인원(2명)증가로 인한 재계약 | 에코그린티엠 | 10,498,880원 | 20.08.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.04.24 | 방역.소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 갱신 계약 | (주)탑플러스 | 315,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.04.20 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약갱신 | (주)하나리사이클링 | 2,808,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.02.20 | 수익사업 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약갱신 | 예다움세무회계 | 400,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.12.31 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상으로 인한 재계약 | 에코그린티엠 | 7,031,700원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.09 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상으로 인한 재계약 | 에코그린티엠 | 8,298,310원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.04 | 광고 계약(설치/임대)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 | KT | 2,457,000원 | 19.11.04 ~ 24.11.03 |
| 2019.08.01 | S/W(xperp)공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)한국전산기술 | 180,000원 | 19.08.01 ~ 20.07.31 |
| 2019.07.22 | 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 12,141,000원 | 19.07.27 ~ 20.07.27 |
| 2019.07.10 | 시설물의 정밀 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역사업평가 양호로 재계약 | 경산엔지니어링(주) | 1,800,000원 | 19.08.02 ~ 19.09.01 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법