기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 중산동
영종동보노빌리티 관리비 명세서
인천광역시 제물포구 하늘달빛로 65
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,246원 영종구 대비 0%
- 585세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 585세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 30층
- 사용승인
- 2012.08.08 (14년차)
- 관리비부과면적
- 64,581㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동보주택건설
- 주차
- 764대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,196원 |
합계의 16%
|
364.1 | 23,514,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,427원 | ▼낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 | 339.0 | 21,894,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,055원 | ▼낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.6 | 617,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 388원 | ▲높음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.5 | 226,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,147원 | ▼낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 10.4 | 670,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,145원 |
합계의 17%
|
390.8 | 25,239,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,429원 | ▲높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 | 203.2 | 13,120,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,158원 | ▼낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 155.4 | 10,037,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,026원 | ▲높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.3 | 600,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,805원 | ▼낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 16.4 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 728원 | ▲높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 425,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,770원 |
합계의 4%
|
88.5 | 5,715,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,244원 | ▲높음 146% 영종구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 74.7 | 4,822,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,398원 | ▼낮음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 12.7 | 817,680 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 128원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 75,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,314원 |
합계의 52%
|
1,171.4 | 75,648,934 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,162원 | 비교 자료 없음 | 73.9 | 4,774,480 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,383원 | 비교 자료 없음 | 12.5 | 808,780 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 27,467원 | 비교 자료 없음 | 248.8 | 16,068,020 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,614원 | ▼낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 132.4 | 8,548,994 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,549원 | ▼낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 | 439.8 | 28,401,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,602원 | ▼낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 177.6 | 11,467,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,244원 | ▼낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 20.3 | 1,312,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,603원 | ▲높음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 23.6 | 1,522,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,692원 | ▲높음 72% 영종구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 42.5 | 2,745,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,502원 |
합계의 10%
|
231.0 | 14,918,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,502원 | ▲높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 231.0 | 14,918,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,928원 | 중앙값 2,249원/㎡ 0% | 2,246 | 145,037,746 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,520,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,672만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 10,169원
월 부과액의
3년 8개월
월 14,918,690원 부과 · 59,620,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,763원 대비
▲높음 76%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 7억 3,144만원
- 공개 계약 전체 88건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 소방종합점검지적사항 보수공사 입찰공고문(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,960,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.15 |
| 2026.08.18 | 부대시설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,500,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.20 |
| 2026.06.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 | 위드회계법인 | 1,140,000원 | 26.06.11 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.21 | 외부유리창 청소업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,400,000원 | 26.04.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.21 | 배수로 트랜치확장, 배관신설 및 차수판 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | 26.04.22 ~ 26.06.30 |
| 2025.11.11 | 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 261,072,000원 | – |
| 2025.11.11 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 339,168,000원 | – |
| 2025.10.21 | 측벽 경관조명 잔넬 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,700,000원 | – |
| 2025.08.18 | 지하주차장 바닥일부 에폭시 도장공사 및 벽체일부 수성도장공사 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,000,000원 | – |
| 2025.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 | 위드회계법인 | 1,140,000원 | 25.05.26 ~ 25.07.31 |
| 2025.03.18 | 건물외벽 균열보수, 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 299,000,000원 | – |
| 2025.03.18 | 영종동보노빌리티아파트.렉산지붕설치공사 입찰공고문(250305)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,500,000원 | – |
| 2023.12.27 | 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 | 한국기계설비관리(주) | 2,200,000원 | 23.12.27 ~ 24.04.17 |
| 2023.12.14 | 지하2층 주차장 천정 콜타르 받이통 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 | 청운건설 | 2,000,000원 | 23.12.14 ~ 23.12.15 |
| 2023.12.12 | 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 어린이집 재계약 | 예쁜어린이집 | 46,200,000원 | 23.12.20 ~ 28.12.19 |
| 2023.12.05 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 현대엘리베이터서비스(주) | 34,560,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.05.17 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 | 예다움세무회계 | 1,150,000원 | 23.05.17 ~ 24.05.16 |
| 2022.10.25 | 옥상 방수 및 외벽 크랙보수업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 150,000,000원 | – |
| 2022.08.12 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저견적가 | 회계법인 베율 | 1,200,000원 | 22.08.12 ~ 22.10.31 |
| 2021.12.21 | 청소용역업체 선정을 위한 입찰공고 (3차)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참가 11개사 중 최고점수를 얻어 낙찰업체로 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 272,050,992원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.21 | 경비용역업체 선정을 위한 입찰공고 (3차)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰 참가 8개사 중 최고점수를 얻어 낙찰업체로 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 222,478,680원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.06.30 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적가 | 예다움세무회계 | 1,200,000원 | 21.06.30 ~ 21.07.14 |
| 2021.05.13 | 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 최고가 | 동보 진주 부동산 | 2,000,000원 | 21.05.13 ~ 23.05.12 |
| 2021.05.07 | 지하주차장 및 공용부 일부 LED조명등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,020,000원 | – |
| 2021.04.15 | 방역.소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 분기별 소독시 1회 주말 소독실시를 조건으로 월30,000원 인상 계약 체결하기로 입주자대표회의 의결함. | (주)탑플러스 | 4,140,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.25 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가시 적정 으로 재계약 | (주)하나리사이클링 | 2,106,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.25 | 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 동일금액으로 수의계약 함. | 예다움세무회계 | 400,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.01.26 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 1년 연장계약 | 율산개발(유) | 387,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.11.26 | 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 최저견적가 계약 | 현대엘리베이터서비스(주) | 2,560,000원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.11.20 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 1년 연장계약(최저임금 인상적용) | 에코그린티엠 | 10,703,140원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법