기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종동보노빌리티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 하늘달빛로 65

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,778원 영종구 대비 높음 26%
  • 585세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2012.08.08 (14년차)
관리비부과면적
64,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동보주택건설
주차
764대
CCTV
131대
승강기
16대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084101
영종동보노빌리티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,549원 367.3 23,721,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,546원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 340.1 21,964,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 773,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 222,100
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 360% 영종구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 205,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.1 460,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,822원 397.0 25,635,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,776원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 206.3 13,323,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,487원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 158.4 10,229,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 425,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,035원 90.9 5,870,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,509원 높음 139% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 77.1 4,977,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,398원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.7 817,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.2 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,763원 1,691.8 109,256,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,477원 비교 자료 없음 239.8 15,488,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,942원 비교 자료 없음 262.2 16,931,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,026원 비교 자료 없음 335.4 21,660,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,439원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 158.0 10,201,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,783원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 423.8 27,368,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,643원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 177.9 11,490,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,480원 높음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.5 1,450,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,692원 높음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 42.5 2,745,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,036원 비교 자료 없음 9.4 606,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,502원 231.0 14,918,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,502원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 231.0 14,918,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,670원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 26% 2,778 179,402,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,254,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,902만 25.01
  2. 2억 6,239만 25.02
  3. 2억 708만 25.03
  4. 1억 7,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,650만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,630원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,918,690원 부과 · 72,820,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 114만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,140,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2025.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,140,000원 25.05.26 ~ 25.07.31
2023.12.27 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 한국기계설비관리(주) 2,200,000원 23.12.27 ~ 24.04.17
2023.12.14 지하2층 주차장 천정 콜타르 받이통 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 청운건설 2,000,000원 23.12.14 ~ 23.12.15
2023.12.12 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 어린이집 재계약 예쁜어린이집 46,200,000원 23.12.20 ~ 28.12.19
2023.12.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 34,560,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.05.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 예다움세무회계 1,150,000원 23.05.17 ~ 24.05.16
2022.08.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저견적가 회계법인 베율 1,200,000원 22.08.12 ~ 22.10.31
2021.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적가 예다움세무회계 1,200,000원 21.06.30 ~ 21.07.14
2021.05.13 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 최고가 동보 진주 부동산 2,000,000원 21.05.13 ~ 23.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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