기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종동보노빌리티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 하늘달빛로 65

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,058원 영종구 대비 높음 77%
  • 585세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2012.08.08 (14년차)
관리비부과면적
64,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동보주택건설
주차
764대
CCTV
131대
승강기
16대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084101
영종동보노빌리티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,348원 374.5 24,188,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,569원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 340.3 21,978,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,075원 높음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.8 1,214,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 225,690
A04 피복비 직원 근무복 412원 높음 121% 영종구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 240,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 529,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,336원 392.6 25,351,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,621원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 204.9 13,233,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,627원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 159.7 10,311,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 425,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,060원 172.6 11,149,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,534원 높음 450% 영종구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 158.8 10,257,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,398원 낮음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 12.7 817,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.2 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,720원 2,887.1 186,451,245
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,305원 비교 자료 없음 274.5 17,728,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,958원 비교 자료 없음 1,104.7 71,345,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,570원 비교 자료 없음 521.5 33,678,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,822원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 224.8 14,520,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,656원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 504.2 32,558,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,473원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 176.4 11,391,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 1,345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,810원 높음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.5 1,643,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,828원 높음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.7 2,239,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,502원 231.0 14,918,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,502원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 231.0 14,918,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,966원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 77% 4,058 262,060,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,845,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,902만 25.01
  2. 2억 6,239만 25.02
  3. 2억 708만 25.03
  4. 1억 7,940만 25.04
  5. 1억 5,719만 25.05
  6. 1억 4,504만 25.06
  7. 1억 6,254만 25.07
  8. 1억 7,988만 25.08
  9. 1억 6,310만 25.09
  10. 1억 5,643만 25.10
  11. 1억 9,240만 25.11
  12. 2억 6,206만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,140만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,512원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,918,690원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,464원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 114만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,140,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2025.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,140,000원 25.05.26 ~ 25.07.31
2023.12.27 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 한국기계설비관리(주) 2,200,000원 23.12.27 ~ 24.04.17
2023.12.14 지하2층 주차장 천정 콜타르 받이통 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 평판(성실성, 전문성 등) 및 견적가 비교 청운건설 2,000,000원 23.12.14 ~ 23.12.15
2023.12.12 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 어린이집 재계약 예쁜어린이집 46,200,000원 23.12.20 ~ 28.12.19
2023.12.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 34,560,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.05.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적가 예다움세무회계 1,150,000원 23.05.17 ~ 24.05.16
2022.08.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저견적가 회계법인 베율 1,200,000원 22.08.12 ~ 22.10.31
2021.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적가 예다움세무회계 1,200,000원 21.06.30 ~ 21.07.14
2021.05.13 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 최고가 동보 진주 부동산 2,000,000원 21.05.13 ~ 23.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법