기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현 삼두2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 화수로 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,316원 제물포구 대비 높음 17%
  • 432세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1987.10.17 (39년차)
관리비부과면적
26,607㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼두실업
주차
118대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40170601
송현 삼두2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,866원 582.3 15,494,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,093원 높음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 553.5 14,728,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 45% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.1 376,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 75,030
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 5340% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 66,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 48% 제물포구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.8 208,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,509원 722.7 19,227,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,396원 낮음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 103.8 2,762,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,878원 높음 98% 제물포구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 582.5 15,499,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,426원 높음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.1 615,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,883원 79.3 2,109,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,620원 낮음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 26.3 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,263원 높음 166% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 53.0 1,409,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,043원 747.6 19,890,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,375원 낮음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 103.5 2,753,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,819원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 386.7 10,289,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,007원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 178.7 4,755,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.4 890,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 높음 90% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.2 405,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 높음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 121,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.3 406,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 620원 낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.1 267,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,333원 184.0 4,895,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,333원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 184.0 4,895,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,634원 중앙값 1,978원/㎡ 높음 17% 2,316 61,617,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,139,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,075만 25.01
  2. 6,162만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,829만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 13,090원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,895,720원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,548원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 777만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 다한회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 한국방역공사 1,636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.15 재활용품 및 혼합(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대에코텍 2,592,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전 주식회사 세종세이프티 560,000원 26.07.01 ~ 26.09.10
2026.04.29 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 안전성을 고려하여 선정 현대엘리베이터 290,000,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.27 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 승강기에이에스(주) 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 승강기전면교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 최저가 업체 선정 (주)브이티코리아 2,800,000원 26.02.11 ~ 26.09.30
2025.10.15 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 대우환경 4,860,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.09.10 주택화재보험계약 외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 6,292,900원 25.09.21 ~ 26.09.21
2025.06.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG새마을금고중앙회 232,150원 25.07.05 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법