기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 제물포구 송현동
송현 삼두2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 제물포구 화수로 21
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,189원 제물포구 대비 ▲높음 13%
- 432세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 432세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1987.10.17 (39년차)
- 관리비부과면적
- 26,607㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼두실업
- 주차
- 118대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제물포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,876원 |
합계의 27%
|
582.5 | 15,498,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,484원 | ▲높음 41% 제물포구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 | 559.9 | 14,896,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 586원 | ▲높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.5 | 253,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▲높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.8 | 74,850 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 93원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 40,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 69원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 471원 | ▼낮음 48% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 7.7 | 203,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,576원 |
합계의 33%
|
723.7 | 19,256,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,459원 | ▼낮음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 | 104.9 | 2,790,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,390원 | ▲높음 100% 제물포구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 | 590.8 | 15,720,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 810원 | ▲높음 35% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 13.2 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 917원 | ▼낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 14.9 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,883원 |
합계의 4%
|
79.3 | 2,109,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,620원 | ▼낮음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 26.3 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,263원 | ▲높음 176% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 53.0 | 1,409,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,183원 |
합계의 28%
|
620.0 | 16,495,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,065원 | ▼낮음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 | 49.8 | 1,324,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,698원 | ▼낮음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 344.4원 대비 | 319.8 | 8,509,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,493원 | ▼낮음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 | 170.4 | 4,533,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,072원 | ▲높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 33.6 | 895,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 939원 | ▲높음 91% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 15.2 | 405,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 355원 | ▲높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.8 | 153,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 941원 | ▼낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 15.3 | 406,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 620원 | ▼낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 10.1 | 267,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,333원 |
합계의 8%
|
184.0 | 4,895,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,333원 | ▼낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 184.0 | 4,895,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,851원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▲높음 13% | 2,189 | 58,255,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 500,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,035만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 12,792원
월 부과액의
5년 10개월
월 4,895,720원 부과 · 0원 사용
적립률
35.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,928원 대비
▲높음 85%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 3억 777만원
- 공개 계약 전체 181건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.05.15 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 한국방역공사 | 1,636,364원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.05.15 | 재활용품 및 혼합(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)현대에코텍 | 2,592,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.14 | 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전 | 주식회사 세종세이프티 | 560,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.10 |
| 2026.04.29 | 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 안전성을 고려하여 선정 | 현대엘리베이터 | 290,000,000원 | 26.04.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.27 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 승강기에이에스(주) | 4,320,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.12 | 승강기전면교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 최저가 업체 선정 | (주)브이티코리아 | 2,800,000원 | 26.02.11 ~ 26.09.30 |
| 2025.10.15 | 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | 대우환경 | 4,860,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.10 | 주택화재보험계약 외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 6,292,900원 | 25.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2025.06.25 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | MG새마을금고중앙회 | 232,150원 | 25.07.05 ~ 26.07.05 |
| 2025.06.18 | 소방보충수펌프 교체 및 모타수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수(500만원 이하) | 가산엔지니어링 | 1,400,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2025.06.16 | 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 한국방역공사 | 4,200,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.13 | 재활용품 및 혼합(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)현대예코텍 | 3,110,400원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.12 | 소방시설 자체저검 및 업무지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 신화비엠씨(주) | 2,496,000원 | 25.06.15 ~ 26.06.14 |
| 2025.05.22 | 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 25.05.22 ~ 25.05.22 |
| 2025.05.22 | 세무조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 다한회계법인 | 400,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.29 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 | 승강기에이에스(주) | 4,320,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.02 | 오수배관(6동)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 대성산업개발 | 15,668,000원 | 25.04.02 ~ 25.04.04 |
| 2025.03.26 | 저수조(물탱크)계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 한국방역공사 | 1,636,364원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.14 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (주)한양전기안전관리 | 12,000,000원 | 25.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2025.03.12 | 승강기 부품교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (500만원 미만) | 승원이씨엠(주) | 4,900,000원 | 25.03.06 ~ 25.03.31 |
| 2024.12.16 | 3동 소방연동 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 코맥스중앙전자통신공사 | 1,250,000원 | 24.12.16 ~ 24.12.16 |
| 2024.11.18 | 장기수선계획서 작성 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 쎄티스펙션코리아시스템 주식회사 | 590,000원 | 24.11.18 ~ 24.11.18 |
| 2024.10.23 | 5돟 옥상 물탱크 사각 A쪽 전면 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 | 삼성산업 | 3,100,000원 | 24.10.23 ~ 24.10.23 |
| 2024.10.14 | 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | 대우환경 | 4,866,000원 | 24.10.23 ~ 24.10.31 |
| 2024.09.19 | 아파트단체화제공제외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | MG새마을금고중앙회 | 2,983,420원 | 24.09.21 ~ 25.09.21 |
| 2024.08.14 | 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 포커스미디어코리아(주) | 1,178,182원 | 24.08.21 ~ 25.08.20 |
| 2024.07.29 | DVR납품설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 씨엘통신 | 1,500,000원 | 24.07.29 ~ 25.07.28 |
| 2024.07.03 | 승강기보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후부품 긴급교체공사 | 가온엘리베이터(주) | 3,100,000원 | 24.07.19 ~ 24.07.19 |
| 2024.06.27 | 재활용품 및 혼합(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)현대에코텍 | 3,110,400원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법