기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현 삼두2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 화수로 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,226원 제물포구 대비 높음 13%
  • 432세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1987.10.17 (39년차)
관리비부과면적
26,607㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼두실업
주차
118대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40170601
송현 삼두2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,643원 578.7 15,397,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,164원 높음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 554.7 14,758,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 252,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 80,280
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 387% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.0 158,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,010원 714.6 19,012,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,391원 낮음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 103.8 2,761,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,892원 높음 98% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 582.7 15,505,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 917원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,883원 79.3 2,109,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,620원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.3 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,263원 높음 162% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 53.0 1,409,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,245원 669.7 17,817,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,430원 낮음 46% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 55.7 1,481,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,161원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 343.6 9,141,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 비교 자료 없음 6.3 168,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,383원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 184.8 4,917,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.7 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 높음 91% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.2 405,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 131,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.3 406,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 620원 낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.1 267,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,333원 184.0 4,895,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,333원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 184.0 4,895,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,114원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 13% 2,226 59,233,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,075만 25.01
  2. 6,162만 25.02
  3. 5,795만 25.03
  4. 5,923만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,546만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 12,608원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,895,720원 부과 · 17,234,800원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,063원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 777만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 다한회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 한국방역공사 1,636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.15 재활용품 및 혼합(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대에코텍 2,592,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전 주식회사 세종세이프티 560,000원 26.07.01 ~ 26.09.10
2026.04.29 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 안전성을 고려하여 선정 현대엘리베이터 290,000,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.27 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 승강기에이에스(주) 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 승강기전면교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 최저가 업체 선정 (주)브이티코리아 2,800,000원 26.02.11 ~ 26.09.30
2025.10.15 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 대우환경 4,860,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.09.10 주택화재보험계약 외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 6,292,900원 25.09.21 ~ 26.09.21
2025.06.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 MG새마을금고중앙회 232,150원 25.07.05 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법