기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현유원아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 102

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,615원 미추홀구 대비 높음 17%
  • 941세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
76,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
508대
CCTV
119대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202205
용현유원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,425원 447.6 34,276,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,312원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 421.6 32,287,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 923,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 253,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 비교 자료 없음 3.0 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 581,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,883원 809.5 61,996,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,136원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 173.7 13,301,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,751원 높음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 599.0 45,874,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 488,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,034원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 417,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,064원 49.9 3,824,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,136원 낮음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.0 1,068,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.0 2,755,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,200원 997.7 76,409,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,318원 낮음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 53.1 4,063,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,367원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 631.1 48,335,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 비교 자료 없음 13.8 1,054,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,615원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 228.7 17,516,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.5 2,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,023원 높음 172% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.6 962,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.7 1,276,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,134원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.9 1,066,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.3 26,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,269원 310.5 23,778,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,269원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.5 23,778,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,842원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 17% 2,615 200,284,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,149,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 134만 25.01
  2. 2억 28만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,456만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,808원
월 부과액의 2년 4개월 월 23,778,460원 부과 · 11,892,100원 사용
적립률 15.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 22억 45만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)토경실업 342,999,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일씨앤에스(주) 1,186,898,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 아파트뱅크+ 서비스 가입 확인서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 180,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.04 소방시설 작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)라인소방 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.10.31
2026.07.28 개인하수처리시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코리아수질개발(주) 6,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택화재보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 4,430,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이놀이시설 배상책임보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 137,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 984,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기사고 배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 157,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법