기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현유원아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,449원 미추홀구 대비 높음 13%
  • 941세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
76,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
508대
CCTV
119대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202205
용현유원아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,840원 440.4 33,724,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,956원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 417.2 31,952,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 932,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 150,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 551,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,384원 827.9 63,408,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,375원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 176.6 13,527,066
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,843원 높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 612.4 46,902,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 488,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.1 2,073,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 417,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,928원 36.0 2,755,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 36.0 2,755,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,887원 834.1 63,881,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 275원 낮음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 3.4 259,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,086원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 529.4 40,543,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 -588원 비교 자료 없음 -7.2 -553,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,762원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 242.8 18,595,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.4 2,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,023원 높음 149% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.6 962,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,218원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.0 1,146,495
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 1.7 130,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,269원 310.5 23,778,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,269원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 310.5 23,778,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,308원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 13% 2,449 187,548,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,849,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 134만 25.01
  2. 2억 28만 25.02
  3. 2억 20만 25.03
  4. 1억 8,697만 25.04
  5. 1억 8,423만 25.05
  6. 2억 244만 25.06
  7. 2억 795만 25.07
  8. 2억 3,354만 25.08
  9. 2억 1,429만 25.09
  10. 1억 8,755만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,731만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,799원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,778,460원 부과 · 148,297,600원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,191원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 22억 45만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)토경실업 342,999,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일씨앤에스(주) 1,186,898,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 아파트뱅크+ 서비스 가입 확인서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 180,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.04 소방시설 작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)라인소방 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.10.31
2026.07.28 개인하수처리시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코리아수질개발(주) 6,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택화재보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 4,430,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이놀이시설 배상책임보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 137,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 984,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기사고 배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 157,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법