기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현유원아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 102

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,689원 미추홀구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 941세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
76,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
508대
CCTV
119대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202205
용현유원아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,570원 424.8 32,530,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,721원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 402.0 30,790,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 599,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 81% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 358,590
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.2 92,202
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 2.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 534,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,325원 851.8 65,235,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,892원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 183.0 14,013,256
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,268원 높음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 629.9 48,242,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 488,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.1 2,073,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 417,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,480원 91.9 7,038,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,552원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 55.9 4,283,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 36.0 2,755,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,168원 1,009.6 77,319,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,196원 낮음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 27.0 2,066,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,515원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 645.3 49,416,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,006원 비교 자료 없음 36.9 2,828,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,518원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 227.5 17,424,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.6 2,117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,023원 높음 123% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.6 962,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.1 926,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,218원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 1,146,495
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 5.6 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,269원 310.5 23,778,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,269원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 310.5 23,778,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,813원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 16% 2,689 205,902,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,344,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 20만 25.03
  2. 1억 8,697만 25.04
  3. 1억 8,423만 25.05
  4. 2억 244만 25.06
  5. 2억 795만 25.07
  6. 2억 3,354만 25.08
  7. 2억 1,429만 25.09
  8. 1억 8,755만 25.10
  9. 1억 9,609만 25.11
  10. 1억 9,462만 25.12
  11. 2억 315만 26.01
  12. 2억 590만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
200,284,446원
2026년 2월
205,902,808원

세대당 ▲ +5,970원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,759만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,150원
월 부과액의 1년 11개월 월 23,778,460원 부과 · 28,738,600원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 22억 45만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)토경실업 342,999,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일씨앤에스(주) 1,186,898,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 아파트뱅크+ 서비스 가입 확인서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 180,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.04 소방시설 작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)라인소방 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.10.31
2026.07.28 개인하수처리시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코리아수질개발(주) 6,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택화재보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 4,430,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이놀이시설 배상책임보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 137,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 984,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기사고 배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 157,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법