기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현유원아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,441원 미추홀구 대비 높음 15%
  • 941세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
76,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
508대
CCTV
119대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202205
용현유원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,655원 462.7 35,433,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,842원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 428.1 32,785,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 1,034,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 243,190
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.5 191,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 1,177,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,939원 711.9 54,520,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,352원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 151.8 11,623,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,421원 높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 521.2 39,918,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 488,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.1 2,073,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 417,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,690원 45.3 3,471,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 761원 낮음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 9.4 716,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 36.0 2,755,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,137원 910.9 69,763,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,306원 낮음 86% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 16.0 1,228,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,444원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 558.4 42,763,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,279원 비교 자료 없음 15.7 1,203,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,989원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 233.3 17,868,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.6 2,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,023원 높음 172% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.6 962,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 높음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.9 1,830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,134원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.9 1,066,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 776원 비교 자료 없음 9.5 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,269원 310.5 23,778,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,269원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.5 23,778,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,690원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 15% 2,441 186,966,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,370,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 134만 25.01
  2. 2억 28만 25.02
  3. 2억 20만 25.03
  4. 1억 8,697만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,201만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,427원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,778,460원 부과 · 61,600원 사용
적립률 15.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 22억 45만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 위생관리(청소)용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)토경실업 342,999,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일씨앤에스(주) 1,186,898,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 아파트뱅크+ 서비스 가입 확인서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 180,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.04 소방시설 작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)라인소방 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.10.31
2026.07.28 개인하수처리시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코리아수질개발(주) 6,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택화재보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 4,430,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이놀이시설 배상책임보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 137,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 984,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기사고 배상책임보험 가입 메리츠화재해상보험주식회사 157,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법